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香港第三次土地拍卖日前举行

　　[提要]香港第三次土地拍卖日前举行港府于日前举行本财政年度内的第三次土地拍卖，并有望筹集3.11亿至4.16亿港元资金。有分析员认为由于笼罩在香港房地产市场上的乌云仍未散去，因此，今天的竞投将会相当谨慎。而且，今天将要被拍卖的两块地皮的面积太小，也不能作为一手住宅市场的价格基准。ING有分析员就表示，“由于土地面积太小，因此其对市场并没有太多的指示意义。”由于香港房地产市场的前景不明，发展商的态度将会相当审慎。房地产业是香港经济的支柱产业之一，在亚洲金融风暴后就一直处于不景气的状态，现在的价格仍比1997年高峰期低60％。
香港第三次土地拍卖日前举行 港府于日前举行本财政年度内的第三次土地拍卖，并有望筹集3.11亿至4.16亿港元资金。有分析员认为由于笼罩在香港房地产市场上的乌云仍未散去，因此，今天的竞投将会相当谨慎。而且，今天将要被拍卖的两块地皮的面积太小，也不能作为一手住宅市场的价格基准。ING有分析员就表示，“由于土地面积太小，因此其对市场并没有太多的指示意义。” 由于香港房地产市场的前景不明，发展商的态度将会相当审慎。房地产业是香港经济的支柱产业之一，在亚洲金融风暴后就一直处于不景气的状态，现在的价格仍比1997年高峰期低60％。在今年头几个月里，一手市场的交投出现了上升的势头，从而使人们觉得市场开始出现好转。但这一势头却受到了不断上升的失业率及个人破产案的抑制，并使许多潜在的买家袖手旁观。结果，八月份的物业交易量跌到了10个里的新低。同时过度供给又开始威胁市场，在未来数月，将有4万套新落成的单位推向市场。面对这一形势，发展商要么降价，要么就得采取其它的促销措施。新加坡发展银行Vickers证券在最近的一份报告中表示，“考虑到目前的市场状况，我们估计发展商对此次拍卖的热情将比今年前两次差。” 港府希望今年的卖地收入能够出现大幅上升，以便减少不断膨胀的财政赤字。本财政年度头四个月的赤字已经达到了401亿港元，与政府对今年全年赤字水平的估计接近。本财政年度从今年4月1日开始，港府估计的赤字水平为452亿港元。分别于今年4月及6月举行的首次及第二次土地拍卖分别筹集了29.7亿及4.22亿港元资金。港府希望今年的卖地收入能达到249.9亿港元的，比去年的98亿上升155％。
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