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广州63层神秘美女买家未如期付款

　　[提要]2002年10月18日，曾两度流拍的63层终于以11.3亿元拍出后，人们以为广州人引以为傲的63层找到了好归宿。谁知1月30日传出惊人消息：“88”号神秘买家既没有如期付清首期款，更没有向拍卖行付一分钱佣金，银行保证其如约付讫全部款项的保证函也未送到清算组手中。这一切导致63层的产权至今无法移交。新的一年，63层将面临怎样的命运？买家有没付清首期款？2002年10月18日，广东国际大厦实业有限公司100%投资权益及债权(简称63层)被一位持88号牌的神秘美眉以11.3亿元拍得。按照由广东国际信托投资公司破产清算组与
2002年10月18日，曾两度流拍的63层终于以11.3亿元拍出后，人们以为广州人引以为傲的63层找到了好归宿。 谁知1月30日传出惊人消息：“88”号神秘买家既没有如期付清首期款，更没有向拍卖行付一分钱佣金，银行保证其如约付讫全部款项的保证函也未送到清算组手中。这一切导致63层的产权至今无法移交。 新的一年，63层将面临怎样的命运？ 买家有没付清首期款？ 2002年10月18日，广东国际大厦实业有限公司100%投资权益及债权(简称63层)被一位持88号牌的神秘美眉以11.3亿元拍得。 按照由广东国际信托投资公司破产清算组与63层拍卖竞得者签署的《拍卖成交承诺书》的规定，买家必须在三个月内(2003年1月18日前)，将拍卖价的30%(除已支付的5000万元保证金外还须支付2.89亿元)汇入广东国投破产清算组在中国银行广东省分行的指定账户。这是63层产权转移的首要条件。然而知情人透露，直到今年1月23日，63层拍卖的首期款项仍未汇入清算组的指定账户。 买家到底有没有按合同付款？广国投清算组昨日未接受采访。 而组织拍卖的四家拍卖行有关人士表示，听说是没有交款，详情问清算组比较好。 拍卖行有没收到佣金？ 破产清算组与买家正式签署63层的转让协议和办理产权变更手续的第二个必要条件是：2003年1月18日前买家向破产清算组出具银行开具的保证函，保证买家在约定时间内付清所有款项。 据消息灵通人士表示，破产清算组也没有收到保证函。 按照合同，买家还应该在三个月内向四家拍卖行付清拍卖佣金。63层拍卖由盘龙、广东景茂、白云安华和广东省拍卖行四家联合拍卖。耐人寻味的是，记者向其中三家拍卖行负责人求证时得到了两种截然相反的回答。 一位负责人明确表示，已经收到佣金，63层拍卖的有关工作正在顺利进行中，没什么问题。但另两家拍卖行的负责人斩钉截铁地说，到昨天为止确实没有收到一分钱佣金。这笔佣金总共有六七百万，对哪个拍卖行都不是个小数目。如果买家真的连首期款都不付的话，佣金就更难指望了。 广国投破产清算组组长、毕马威合伙人蔡廷基也没有表示买家付清了首期款，只是说不方便透露。 买家身份有没有审核？ 88号买家是深圳市聚鑫投资有限公司。拍卖次日，盘龙拍卖行南方公司总经理游波曾表示，幕后真正买主是很有实力、有酒店管理经验的中外双层背景公司，会聘请国外酒店业大型管理公司进军广东。 据调查，深圳聚鑫投资公司原名深圳市佳金旺投资发展有限公司。2002年1月11日，该公司名称、出资人和所有董事、监事成员均发生变更。这个号称“资产总额3.47亿元人民币”的公司，在工商局登记的注册地址是一个毫不相干的民居，登记电话则是深圳市第二人民医院一个办公电话。有消息说“深圳聚鑫”只不过想做二道贩子，幕后并没有买主，正在鼓动一外地民营企业接手。 这样一场标的十几亿的拍卖，买家身份是否有足够严格的审核？有关拍卖行表示，按行内惯例，只要准买家交齐了保证金，能出具合法的工商登记等文件，就可以参加拍卖，一般不会进一步审核。 买家5000万定金没收 有拍卖行负责人介绍，63层可能要再次拍卖。 按《拍卖法》规定，买受人如未按约定支付拍卖标的价款，拍卖人征得委托人的同意后可以将拍卖标的再行拍卖。他说，如果按照63层的《拍卖成交承诺书》规定，在买家违背《承诺书》任何条款的情况下，受省高院委托的破产清算组有权重新拍卖63层。 而鉴于买家未按照约定支付价款，应承担违约责任，其支付的5000万元履约定金将被依法没收。 63层三次拍卖过程 2001年12月18日，广东国际大厦实业有限公司100%投资权益及债权首次公开拍卖，因无人应价而流拍。 2002年1月30日，广东国际大厦实业有限公司100%投资权益及债权再交公开拍卖，又因无人应价流拍。 2002年10月18日，63层第三次拍卖，上午10：43以11.3亿元拍出。
责任编辑/sf006
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