My office创展中心 小风险 大发展

从城市经济学的角度来看，城市职能分为基本职能和非基本职能两种。为本城市以外地区服务的职能称为城市的基本职能，是城市存在和成长的根本动力。济南作为山东政治、文化、科教、信息、金融，旅游中心，对外交往和贸易频繁，商务活动多，特别是在中国加入WTO和城市化进程加快之际，各种创业型企业应运而生，他们构成了济南第三产业的主力军，且数目和比例在不断增加，这些创业型企业对小户型写字楼需求越来越大。在企业发展过程中,创业型企业存在一定困惑：企业资本力量薄弱，抗风险能力小，商务环境差，所以规避风险，寻求好的发展平台成为创业型企业的迫切要求。

从供求市场来分析，济南目前开发的写字楼大多是针对大型公司和企业，开发规模和面积比较大，忽视了风起云涌的创业型企业，所以造成了一座座高档写字楼空置的局面，而众多的消费者却只能望楼兴叹。My office创展中心瞄准了济南房地产市场中小型写字楼的空白，它一亮相就吸引了众多创业型企业的关注，时值经十路改造，对于失去物业发展平台的创业型企业来说，山大路创展中心小户型写字楼的出现无疑给他们的二次创业带来更为广阔的发展空间。 

创展中心小户型写字楼最大程度地做到最小风险和最大机遇的结合，一是打造低成本商务平台：总价低可节省企业资金、降低风险，充分享用都会核心的公共资源来降低交易成本。二是对于投资型客户来说，创展中心是良好的投资渠道。目前，由于银行的利率不断下降，股票市场的低迷和高风险，所以投资者选择房产是盘活闲置资金的一种方式；小户型写字楼有出租便捷，容易转让的优势，加上济南房地市场正走向成熟，使风险系数大大降低。如果一个公司有100万元资金，在山大路购买写字楼自用，根据目前写字楼市场状况，最小的单位面积在200平米左右，按照5000元／平米计算，总价在100万左右，首付(六成按揭)40万元，占公司资产的4%。如果该公司选择创展中心小户型写字楼，只需要购买一套60平米左右的小户型写字间自用，总价大约30万元(创展中心起价5170元／平米)，首付12万(六成按揭)，只占用公司总资产的12％，该公司还可以再买一套60平米的写字楼用于投资，这样两个单位总投入占公司总资产的24％。对比两种投资，投资创展中心好处有三个：一是减少了投资总额，从而降低了投资风险，可以把更多资金用于企业运营，利于企业发展。第二，小户型可以使企业自由，灵活地组合，既可自用又可投资。第三，可以‘以租养房’，减少月供带来的压力，因为投资型的写字楼的租金水平远高于月供。

如果说山大路的商圈氛围和小户型写字楼为创业者提供了良好的硬环境的话，那么My office创展中心关注创业者成长，关注企业发展的全新理念为企业发展提供了良好的软环境,帮助新兴的企业迅速长大，形成规模，建立自己的企业文化，保持企业的可持续发展，为社会培养成功的企业和企业家是创展中心发展理念的体现和延伸。例如免费为企业家进行MBA培训、举办创业型企业发展论坛等活动，为企业提供了广阔的发展空间。

济南处在大发展和商务发展时代，在知识经济时代，财富和智慧、创造力、信息联系在一起。山大路已经形成了成熟的科技商圈，有限的空间内聚集着5000多家中小型企业，他们中不乏成功的企业和腰缠万贯的中生代，巨大商机和成功范例吸引着创业型企业人驻山大路。另外，对创业型企业来说，My office创展中心5A智能化服务不再是虚无飘渺和少数人的专利。良好的办公条件、物业管理和灵活的空间组合，使创业者可自由搭乘信息快车，最大程度激发他们的灵感和智慧，缩短通向成功的距离，直接与财富对话。

寻人启事

性别：不限

年龄：不限

特征：对纯写字楼办公产品有深刻认识和推崇的客户。

事项：寻找收集“My offfice创展中心：四度空间、四大主张”四款广告的客户。

主题：这四款广告的主题及发布日期分别是

11月19日    “自由空间----小户型，大事业”

11月20日     “富氧空间----小进深，大通透”

11月25日    “升值空间—-小投入，大收益”

11月26日    “创业空间----小风险，大发展”

重酬：请携带以上四款广告，于2003年12月8日之前到My office创展中心售楼处领取精美礼品。在11月30日之前，并送出高达5000元的购房诚意金。

电话：6336888     6336388      6336788 

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