海峡都市报：二次购房提高贷款利率执行难

据海峡都市报：近日，在某银行办理了按揭贷款的林先生准备为父母再买套房子，当他向这家银行提出申请时，工作人员告诉他，由于他已经按揭了一套房子，第二套房不能按国家规定的住房贷款利率5.04%，而必须执行普通商业贷款利率5.76%，首付比例也要达三成。这让林先生感到不解，同样是按揭，为什么第二套房子的门槛一下子高了这么多呢？

点评：林先生的遭遇自然起因于去年中国人民银行发出的121号文件规定：如果借款人申请个人住房贷款购买第一套自住房(高档商品房、别墅除外)，商业银行按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率(不得浮动)执行；购买高档商品房、别墅、商业用房或第二套以上(含第二套)住房的，商业银行按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，不得给予任何优惠。这一规定将对“炒房”行为起到一定作用。但在现阶段，像林先生这样“霉”的人可能不会很多，原因是目前银行间的客户信息还未达到完全共享的程度。各家银行都在自己的系统内执行上述政策，购买者在同一家银行按揭两套以上的房子会给予相应限制。如果精明的炒房者第二套房子贷款在另一家银行办理，而两家银行之间并没有进行信息的共享，银行就无法从根本上控制客户的多次贷款炒房行为。