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搜房网友原创：三大因素促使二手房价格必然下调

　　[提要]1、供求因素目前二手房市场规模已经达到了足以影响一手房市场的程度，供应量增长过快，使成交减缓。由于政策的因素，二手房业主普遍具有尽早出手的愿望，如果持续没有成交，不得不下调价格。2、价格因素目前二手房

1、供求因素

目前二手房市场规模已经达到了足以影响一手房市场的程度，供应量增长过快，使成交减缓。由于政策的因素，二手房业主普遍具有尽早出手的愿望，如果持续没有成交，不得不下调价格。

2、价格因素

目前二手房的价格由于缺乏调控，比较混乱。相比一手房而言，价格优势非常有限。

3、金融政策

一方面开发商由于自有资金比例的提高，需要加快资金回收；另一方面，银行对第二套以上的按揭贷款利率提高，促使一大批原来打算以二手房过渡的人不得不把眼光转向一手房，以避免浪费第一次贷款的优惠利率。

责任编辑/hz001
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