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搜房网友原创：杭州楼市的拐点

　　[提要]现在大家都很关心，杭州楼市的拐点到底什么时候出现？我认为主要取决于以下几个要素：1、二手房市场的回落速度。根据目前的市场来看，二手房价格明显偏离自身价值，必将有所回落。而现在的二手房中很大一部分是没有

现在大家都很关心，杭州楼市的拐点到底什么时候出现？我认为主要取决于以下几个要素：

1、二手房市场的回落速度。根据目前的市场来看，二手房价格明显偏离自身价值，必将有所回落。而现在的二手房中很大一部分是没有住过的新房。如果二手房市场的价格开始低于二级市场开发商的价格，开发商将难以控制价格的涨幅，三级市场的回落很可能导致二级市场的下调；

2、对于投资者而言，关注的是投资报率和兑现的速度。只要房地产投资回报依然高于股市、基金
、债券等其他投资方式，投资者的市场将不会消失，房地产的泡沫也就难以消除

所以，杭州房地产的拐点出现之前，我们可以看到两个现象：二手房市场价格回落；房地产投资的降低，风险增大、门槛提高。

责任编辑/hz001
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