花园住宅群将现旧貌 48栋洋房呼唤文化商人

拆除院子里违章搭建的“赘物”，恢复旧日花园里的花草缤纷，重现小楼内旧有的整体格局———作为溧阳路地区保护与整治修建规划的一部分，不久的将来，溧阳路两侧的48栋花园小洋房，将被修复成上个世纪二三十年代初建时的“旧容颜”，上海滩将再添一道温馨的怀旧风景线。这是记者日前从虹口区获悉的消息。

违章建筑全部拆除

近年来，散住在小洋房里的居民为了自己方便，陆陆续续在院子里违章搭建了很多小房子，或住人，或堆放杂物，严重破坏了这些历史建筑的原有风貌。这次整治修建，所有违章搭建将全部拆除。

据介绍，48栋小洋房当年建成时都是统一的式样，一栋灰砖红瓦的两层小洋楼，后面是一个亭子间，亭子间两侧是“汽车间”，院子则是一个小花园。然而记者日前实地走访时看到，很多小洋房院子里都有违章建筑煞风景的“身影”。在溧阳路在1203弄10号，小楼的右前方，居然有人搭了间房子公然开起了“保姆中介所”。在附近住了57年的张阿姨说起这些违章搭建的“赘物”就心痛：“好端端的老建筑，味道全叫它们给败了！”

为每一幢老屋建“档案”

48栋小洋房的修建也将严格遵循“修旧如旧”的原则，与周边环境一起尽量重现当年老上海的历史风貌，为城市留一份宝贵的文化记忆。

小洋房风化朽蚀的楼体外立面将重新修复成原先的色调和式样，某些小洋房底楼被封闭的阳台将重新开启，久已荒芜的小花园也会再度花草芬芳。由于小洋房修建后将由民居转为商务用房，里面的设施布置将会更多体现现代化的气息。

虹口区规划局的赵靖健副科长介绍说，有关部门正在尽可能多的收集这些小洋房当年的原始资料，以制订更详细的修建方案。

寻找“文化商人”

在保护中进行开发，在开发中注重保护，诸多成功的案例证明，历史建筑保护以这一精神为指导，往往能实现保护与增值的“双赢”。在整个溧阳路地区保护与整治修建规划中，48栋小洋房所在的中段被规划成“商务居住区”，今后将主要租给中外公司进行商业办公与居住之用，“在保护利用中让它们焕发青春，延长寿命”。

“凭借该地段深厚的历史文化底蕴和浓郁的海派文化特色，未来这里将被打造成一个具有浓郁怀旧气息的高品质顶级商务区。”虹口区房屋土地管理局局长蒋延麟介绍：“将来进驻的一般都是有影响的上市公司，我们希望最好再能吸引一部分世界500强的企业，把它们总部搬进来。”

目前整个项目已进入筹备阶段，不久将以公开投标的方式引进开发商。蒋延麟表示，这个项目“要交给一个能读懂上海历史、珍惜海派文化、有实力的‘文化商人’来开发”。

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