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沈彬(浙江大学城市学院讲师)

　　[提要]外资银行追求安全性超过追求高额投资回报，也就是说，他们的市场已经进入一个很成熟的阶段。从现在的市场需求来说，首先，REIT进入中国还需要一个法律环境和市场环境，目前产业投资基金类的法律制度不完善，在实

外资银行追求安全性超过追求高额投资回报，也就是说，他们的市场已经进入一个很成熟的阶段。

从现在的市场需求来说，首先，REIT进入中国还需要一个法律环境和市场环境，目前产业投资基金类的法律制度不完善，在实施中的难度较大，而且中国没有地产商和房产商的绝对的区分，只有市场细分到了有资金背景的房产商转化为地产商，REIT的运作才可行。另外，现阶段也缺乏好的基金管理公司来运作这个基金，如何做好各方面运作规则的协定和潜在利益划分，也是重要的一个方面。

责任编辑/hz001
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