买房故事：贪图升值 买个二手楼 差点中了招

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2004年，许多朋友都买了房。今年初，大家在一起聊天，感慨很多。有的说本来没有计划买房，但怕以后还得涨价，一狠心就提前买了。买了以后就觉得压力很大，后悔了。有的是过去买股票买得心寒，改投资房产，可股票又涨起来了。总之，不太顺心。

其实，买了房的和想购房的，都需要静下心来好好想一想，是不是真的那么急，必须在短期内购房？买房时会不会一时热情和冲动，遭遇了陷阱还不自知？也许，我们都应该在买房的过程中多一些冷静，多一些慎重。

不行了，说什么也要再买套房。

买新房，咱可承受不起，与老公商量，买个“二”手吧，也许哪天一不小心，升值了。

都说中介猫腻多，还是小心为妙。于是，翻报纸，打电话，实地观察，最终选择了一家知名公司的江姓小伙。不是吹，我在银行工作这么多年，又在国外呆了好几年，什么人没见过。我跟老公打赌，这个江小伙人老实，非常实在，我绝对不会看走眼的。为啥？他帮我分析哪房好，哪房吵，哪房比较实惠，里面的弯弯绕绕，全讲得明明白白。

以后的一个晚上，手机响了，我一接：“王小姐吧，我是小江呀，我把公司的资料都搜索了一遍，有一套房特别好，好几个买主看中了，明天你有没有时间，我们看一下”。这可太好了，我满口答应。

第二天，看了房，楼层、地理位置都蛮不错，就是业主家装饰的色彩不太满意。我问小江业主肯卖多少钱，61万，这么多！我说“小江，你能帮我跟业主还下价吗？我诚心买，55万”。小江说，这个价位有点难度，但他会帮我的。又过了几天，小江电话来了：“王小姐，业主说什么也不肯，我跟她磨了好长时间，她终于同意56万，你出佣金和税”。我一算，不行，72平方米的房，加上佣金和税，我得付58万多。小江又去跟业主磨了。你看我的运气多好，遇到这么一个好人。小江又来电话了“算了，我是诚心帮你，我就收一方佣金吧，你出56万，这个价不能再少了”。好吧，我决定买了。

要签合同了，心里有点发毛，毕竟不是一笔小数目，我拖着老公一起再看一次房。老公看了，很不满意，说这房也不是很新了，怎么价位这么高。于是问一起来的小江“这房原价多少钱？”“65万”，“我是问你多少钱一平方米？”小江掏出计算器，65除以72,说：“9027元／平方米”，我老公说，“不会吧，有这么高吗？”“真的，我问过”。回到家，我问老公，怎么样？老公说，你决定吧，你要喜欢就买呗。不过你可别指望升值。这个“乌鸦嘴”！

经过小江的热心服务和大力帮助，我们三方终于坐在一起准备签合同，商量具体事宜，比如，什么时候付第一笔款、钥匙什么时候交付等等。我正准备签合同时，老公说要先看看业主相关资料。

正准备签合同，老公莫明其妙突然站起来了，今天不签了，改天再说，就出来了。你说有没有病。小江事先已经告诉我们了，说业主很忙，来一趟不容易。我好尴尬，对他们道过歉，也只好出来了。老公站在门外，一张脸胀得通红。我好气愤，质问他怎么回事？老公说，我们被当猴耍了。至于吗？等老公告诉我原因，我也气死了，原来资料上写着原价58万，小江骗我们说是65万。如果我们签了合同，不买也不行了。

当天晚上，小江打电话问我们能不能尽早签了，这样好办相关手续。我对小江说：“我这么信任你，你怎么能骗我呢，房子原价明明是58万，你却说65万。”“我以为业主房是65万，怪我没打听清楚，不过我可不是故意的。”小江说。

老公说，怎么可能他不知道房价，那他还做什么房介。没想到走江湖多年，我竟差点中了中介的招，看来还是不够老练。

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