在上海买了7套房竟赔6万元 新政后炒房族被套牢

事由：浙江人凌先生靠做建材生意发家。他看到近年来上海住房价格不断上涨，便想投资房产。去年初，他向升云公司购买了位于松江九亭的7套商品房，总计房款300多万元。合同约定：这7套现房首付20%，其余80%房款在2个月内付清；如果凌先生超过90天不付款，升云公司有权解除合同，并要求其赔偿总房价的2%。合同签订后，凌先生当场支付了首期款60余万元，但他没能按期支付剩余的80%房款。经协商，升云公司同意他推迟3个月付款。自去年下半年起，凌先生把房价抬高后挂牌出售，但无人接盘。同年8月，他再次请求升云公司“宽限”2个月，但直到10月底，他的房子还是“卖不动”。

结果：随着今年政府对房产市场调控政策的陆续出台，凌先生的7套房子被彻底“套牢”。此时，升云公司向他发出了解除合同的通知，并将他诉至法院索赔。庭审中，凌先生表示愿意向升云公司支付房款及逾期付款的违约金，但坚持不同意解除合同。

经法院审理查明，凌先生除购买上述7套商品房外，在本市其他地方还有房产投资，属投资炒房。因受房地产调控政策影响，凌先生无力解决购房资金问题，已造成根本性违约，因此法院做出一审判决：解除双方合同，并判令凌先生支付升云公司6万余元赔偿金。

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