“黄金周”预期过于乐观 十一南京楼市热度不足

 “十一”前夕曾经有媒体预计，今年的国庆长假将是“南京楼市最火热的一个黄金周”，然而，连日来的销售状况表明，这个预计过于乐观了。根据南京市房管局网上房地产公示的数据，从1日至6日下午4点，南京楼市共认购627套，成交68套，日均成交套数比今年五一长假“南京楼市最冷的一个黄金周”还要少。

南京的开发商普遍对今年十一黄金周寄予了厚望，有50多家楼盘在黄金周期间推出了打折、减让、送礼等优惠促销措施，幅度最大的甚至达到一套住宅优惠10万元。但是，如此面广量大的优惠措施也没能打动购房人的心，黄金周期间，记者走访了多家楼盘，多数楼盘的售楼处观者寥寥。10月3日，记者在城中一家楼盘的售楼处看到，整个大厅里只有一对夫妇在看房，无事可做的售楼小姐们一边修着指甲一边聊天。

不过，冷清的楼市也有热点，河西奥体板块可谓一枝独秀。1日到5日，该板块共成交20套，占全市总成交的三分之一。记者在奥体中心周边的金马郦城、紫鑫中华广场以及附近嵩山路上的中海塞纳丽舍、万科光明城市、万达华府等知名楼盘看到，前来看房的市民络绎不绝，据了解，黄金周期间这几家楼盘日均接待客户都在二三百人左右。金马郦城在1日到5日共销售了2000万元，光是190到230平方米的复式大户型就售出了5套。

业内人士分析，十一黄金周楼市成交数字“难看”有一定客观原因。一方面，连续的阴雨天气“浇灭”了不少市民看房的热情；另一方面，不少开发商和购房人没有在节日期间及时办理相关手续，而是等到节后再办，很多在黄金周期间销售的房源也因此要到节后才会在网上房地产的公示数据中反映出来。而河西奥体板块的热销则很大程度上是受惠于奥体中心、绿博园旺盛的人气。1日到5日，绿博园共接待了25万人，不少市民逛完了奥体中心、绿博园后顺便到附近楼盘看看，人流带来客流，奥体板块得近水楼台之利，再加上该板块一些楼盘近期在房价上作了调整，热销也在意料之中。

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