温州人北京房买得差不多了 在北京留下美丽传说

12日、13日两天，在太原举办的“北京上海名盘联展”上，上海首次有三个楼盘参展，图为浦东世纪花园展位前看房人踊跃。   

山西近5万家大大小小的煤矿企业，分散在城市周边，走在大同、运城等城市的大街上，天灰蒙蒙的，难见蓝天碧云。城市污染影响着人们的生活和居住品质，令手里揣着大把大把钱的煤矿主首先出击，到北京到沿海城市购买大量的房产，同时激发了更多的山西人异地购房的热情。

三天4个房展会

11月11日到13日，仅仅三天时间，在太原和大同两个城市，就上演了四个房展，在大同市文化艺术中心举办的京鲁琼房展会，吸引了包括北京、大连、威海、青岛、日照、厦门、海南、北海等在内的30多个异地楼盘参展，据组织方统计，约有8000多名大同市民和周边城镇的居民来看房。

值得一提的是，在太原市国贸大酒店多功能厅举办的“北京上海名盘山西联展”房展会上，上海的楼盘首次登陆山西大地。山西日报一位专跑房产行业的同行告诉记者，山西房展每个月都有，本地楼盘在受邀参展前都要问清楚，是本地楼盘为主还是异地楼盘为主，如果是异地楼盘为主的房展会，本地的楼盘就不愿意参加，因为卖不过异地楼盘。这位同行说：“70%是异地楼盘来参展”。

一个美丽的买房传说

2002年圣诞节前一天，一位煤老板应北京女友之邀，请他去北京过节。他吩咐完工作后，来不及换件像样的衣服，黑不溜湫的就驾车赶往北京，3个多小时后，当他下了高速驶向市区时，该死的车抛锚了，抛锚的地方距一个楼盘售楼处很近。北京气派十足的售楼处吸引了他，他一边给女友电话，一边走进售楼处，找了个不起眼的地方坐下，他要在这里等女友来接他。

一位售楼小姐殷勤地给他递了杯咖啡，他连忙说，我不买房，我等人。这位售楼小姐笑着回答，没有关系的，你坐着吧，这几天来看房的不多，冷清，你在还给我们增加些人气呢。售楼小姐又瞅了一眼煤老板，说就是穿着太不像买房的人，更不像买几套房子的老板。煤老板一个激凌，不解地问，买一套不就可以了吗，买多了也没用啊。这位售楼小姐闲着没事，就索性在他对面坐下，告诉他北京有很多人买了房子做投资用，温州人在全国各地买房等等。说着说着他的女友到了，招呼他：走吧。煤老板却盯着售楼小姐，一字一顿地说：“小姐，你态度很不错，没有嫌弃我这脏兮兮的山西挖煤人，我要谢谢你。”售楼小姐开玩笑地说：“谢我那就买套房子吧，也不用你买大的，就买套100平方米左右的吧。”说完转身准备走。

煤老板在她背后又是一字一顿地说：“买10套，要大的，要全部朝东南向的。”说完就走回到车旁，从车后盖提了个马夹袋重新回到售楼处，对女友说：“这20万不给你买礼物了，就作为10套房的定金，每套2万，可以吧！”眼睛转向售楼小姐。

另一个版本是说这位售楼小姐看不起这位煤老板，理都不理他，煤老板是赌气要脸面才买房。但人们更希望是第一个版本，由此开始了山西人北京买房历程，并使北京的房价一路飙升。

“北京买得差不多了”

在同期举行的这四个房展会上，北京楼盘占了半壁江山，单价基本都在一万以上，在大同举办的展会上，北京海格公寓的售楼小姐告诉记者，他们的楼盘已是第四次来山西参展，总共360多套房子，山西购房人占了20%多。

潘石屹曾到山西特别举办了一次客户答谢会，因为他发现在他的外省客户中，山西的客户数量占首位，占到总购房量的10%以上。

展会第二天，记者发现海南、厦门的展位前看房人更多，甚至有的急切地在下订。记者拦住一位刚订了海南江南花园房子的老师傅，问他为什么不买北京的房而买海南的，老师傅说:“他的同事说北京的房子让我们山西人买得差不多了，同事买了海南的房，所以我也买一套，两年后退休了，去海南养老。”记者问一位正在北海的蔚蓝家园展位前留电话姓名的看房人：“你会买上海的房子吗？”这位40多岁的中年妇女爽快地回答：“会啊，可是展会上好像没有上海的楼盘。”

“上海房子在哪都受欢迎”

据山西日报同行介绍，参加“北京上海名盘联展”的上海三个楼盘，是上海楼盘首次到山西来参展。

这位同行即问又答地告诉记者：“是不是上海的楼盘担心我们山西人不会买上海的房子？其实我们山西从煤老板购买北京的房子开始，如同温州人一样，现在也到了全民买房，全民买外地楼盘的地步。从开始时为子女教育买房，到改善居住环境或投资房产，再到养生养老等，只要有外地楼盘来推广，总有人会青睐这个城市和这个楼盘。上海这样的大都市，谁都想去买，谁都想迁居到上海生活。俗话说，城里的人想出去，城外的人想进去，你们上海人听说都到外省买房，我们山西更想去上海置业。”

参加“北京上海名盘联展”的三家上海楼盘分别是：华府天地、西郊庄园和浦东世纪花园，三个楼盘中，华府天地、西郊庄园分属地王级楼盘，即使浦东世纪花园，公寓单价也要2万多元，别墅单价更达3万多元。

一位姓秦的大学老师在展会现场接受记者采访时说：“无论是空气质量、气候环境，还是教育、医疗设施、经济发达程度，甚至是法治环境，不但比山西好很多，比北京也要好许多。”秦老师很喜欢上海的楼盘，听说这次有上海楼盘来参展，就赶来了，但是参展的这三个楼盘，秦老师觉得太贵了。

但即使是地王级楼盘，上海的参展楼盘还是有所斩获。由同策机构代理的浦东世纪花园订掉了一套别墅，金额1000多万元。

有这么一组数字会使上海的楼盘方面感兴趣：山西有大大小小煤矿煤碳企业近5万家，如果加上未经政府许可的那就更多了；以三至四人合股开一个煤矿或煤碳企业，山西有20万煤老板；据山西浙江商会数据，其中浙江籍煤老板就有7000多个；煤老板们所掌握的闲置资金不低于800亿元，而买得起100万元左右房子的山西人更是无法统计。

上海房产经过5月份至今近6个月的清淡，整体房价下挫在20%左右，此时正是低市进入的时候。也许山西甚至全国各地的购房人正在虎视眈眈看着上海，也许新一轮购房大军将撑起上海楼市的大旗。

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