金都房产集团吴忠泉：做一个有责任的开发商

房地产业的迅速发展不仅带动了整个城市的经济发展，提高了人民日常生活水平，同时也使一些房地产民营企业在瞬间发展起来，金都房产集团是典型的杭州房地产民营企业，今天我们要聆听这个集团创始人——吴忠泉的传奇故事。在工作人员的带领下我们来到了金都房产集团总裁吴忠泉的办公室，这时正是早上九点不到，可吴总已经开始紧张忙碌的工作了，让我感触到在闪耀华丽的成就背后是用了多少的心血和汗水换来的。吴总在百忙之中接受了我们的访问。

只建适合地段的房子

吴总以他十余年的房地产经验向我们讲述了他对市场的看法：现阶段的房地产市场比较稳定没有出现以往的大起大落，楼盘之间逐渐开始产生距离与差异。从市场的销售情况来看，消费者已不再像以前一样盲目的购房，而是根据不同的层面来选择适合自己的住所，开发商们以建造不同形态、定位的物业来满足不同消费者的心理。

吴总回忆说，每年的房博会对消费者来说都是统一的展示，让他们有更多的选择方式与挑选范围，对开发商而言则是一次对市场细分的机会。房地产本身就是一个载体，是一个系统性的东西，如何能将项目与土地相结合，要根据不同性质的地段来建造不同的物业，才能将项目整体的优势发挥的淋漓尽致。如市中心的住宅它所需要的特质就是能小中见大、闹中取静，这也是人居环境最初所提倡的。

人居是一个系统工程，它体现出了产业品质的提升，从而大大增加了住宅的使用年限，使它自身的价值远远超出其物业本身的价值，同样的材质运用在不同的细节之处就会体现出不同的品质。

谈到这里，吴总停顿了一下说，在以往过热的房地产市场情况下，从业者无法把握，消费者也跟着盲然，那种掘地取财的行业发展方式不是长久的产业发展道路，只有合理的运用土地开发来有序的发展城市才是正确的方向。

如何背负起一个社会的责任，将产品的品质做到位？如何提高服务质量，创造出互动性更强的作品？已经成为现在许多开发商正在思考的问题，在这次房博会上能够很明显的感受到开发商们都开始提供优质的服务，公平的看待这个市场，这比某些大型的炒作和虚无的活动更具有意义，对于日常居住的房子来说，是人们生活必不可少的物品，因此也是受注较大的行业之一，今后这个产业将很难出现以往大幅度的增长，将会平稳的进入成熟时期。

十年树人，百年房子

金都房产以十年的经验积累出了一个金都华府，项目位于杭州市中心吴山－紫阳山东，南临候潮路，西傍贴沙河，近万松岭路，距西子湖南山路仅1000余米，优越的地理位置是它先天的优势，而后天的培养则是通过设计者们明智的思维中所产生的。金都华府的规划布局采用中国传统宫廷和大户人家的中轴线庭院进深相结合的格局，既强调了园区内浓厚的凝聚力，又使空间内各自的功能生动地展现中国人居的意境。

说起项目，吴总信心十分坚定，金都华府以节能环保的科技手段延续了物业本身的寿命，将科技手段运用到住宅中去将成为今后发展的趋势，这将是今后住宅产业发展的又一个突破点的挑战战也是产业经历中必然会遇到的。房地产从最初仅以住宅为主的简单建筑到根据人们的日常需求而建造的住房，直至今天将住宅与周边的环境相整合成为促进城市发展的有利武器，将每个阶段的突破点成为这个产业开拓者的挑战。

金都集团正在接受每一个挑战，使自身建造出来的房子成为其它公司不可模拟的物业，就犹如商品贴上其开发者的标签一样。金都华府作为杭州的楼盘有着杭州本身内敛秀气的城市气息，既没有简单的复古也没有放弃传统的坚持，让别人一看就能认出这是杭州的房子。

吴总对金都房产也寄予了很高的期望，他希望金都集团今后建造的住宅在科技技术上能够再上一层楼，在建筑细节上掌握好尺度，做到内在细细品味，创造出金都独有的创造性建筑，使它成为一个原创一个突破点，当然前提是能够更贴近生活适合生活。

吴总希望今后能够建造一个与城市紧密相接的综合性物业，将城市的建筑空间能够有机的结合，而不仅仅只是提供给小区内业主使用的，要将这种建筑与城市相融，从住宅的私密性向开发性发展，同时又将两者相衔接，并运用有效的管理手段经营这个物业。

十一年来，金都房产凭着优质的住宅产品、超前创新的探索研究、诚信的经营理念，曾荣获了全国物业管理示范小区、建设部城市建设优秀试点小区、中国浙江房地产成功经营典范、中国房地产品牌企业50强等多项目荣誉，这些都是金都历史的见证。

专注事业，低调做人

在我们问起吴总一些个人情况时，吴总显的却有些腼腆，吴总沉思了一会说，我从事这行并没有特别的原因，本身所学专业就是建筑，也希望自己能学有所用。房产行业中有许多东西可学，通过自己的努力打造出一个出色的产品是件很有味道的事情，过了许多年还能够让自己去回味。它就犹如古董一样有着其超越物品表面的收藏价值，每一个产品都能够代表一个阶段的成长，这就是我想要建造的房子。

从1994年起，历经十一年努力，吴忠泉带领金都房产成功开发了金都花园、金都新城、新金都城市花园、金都景苑、金都华庭、金都•清宸公寓等优秀住宅小区及杭州市中心甲级纯写字楼金都•杰地大厦、金都华府等，总开发面积达两百多万平方米。历年来，吴忠泉获得了2004年中国的十大房地产风云人物、影响中国房地产百位企业家、浙江房地产十大风云人物、杭州市十大杰出青年、杭州市优秀社会主义事业建设者等荣誉称号。吴忠泉的成功起源于他自身的远见与努力，而作为领导者，团队的支持更是公司发展的核心动力。

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