国统局:2005第四季全国房价涨幅回落0.4个百分点

近日，国家发展改革委、国家统计局发布调查显示，去年四季度全国70个城市房屋销售价格小幅波动或涨幅稳中下降，房屋销售价格同比上涨6.5%，涨幅比三季度高0.4个百分点，其中北京市房屋销售、新建住宅、二手住宅等八项价格指数均接近于全国平均水平。

其中，三个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%，呼和浩特13.7%，大连12.4%，深圳10.2%；而上海、杭州的房地产市场依然处于一个泡沫破灭阶段，根据统计显示，第四季度上海、杭州的房屋销售价格同比涨幅比三季度分别回落4.8和2.2个百分点。

据统计数据显示，呼和浩特市的房价涨幅已经连续三个季度超过了10%，一些专家分析说，造成呼和浩特房价持续走高的原因主要是，呼和浩特相对房价较低还存在着较大的上涨空间，据资料显示，去年11月底，呼和浩特市商品现房买卖平均价格仅为2833元／平方米，低于其他省会城市的房价水平。

此外，呼和浩特市楼市还具有它特有的市场特征，低价楼盘受到工薪家庭欢迎的同时，造成了整个地区的平均房价却在直线上升，导致了来自全国的资本正在迅速进入呼市的房地产领域。但是一些专家指出，由于呼和浩特市地处经济不发达地带，制约了房地产业的发展，因此地产商在投资时要慎重。

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