磁悬浮催熟杭派房地产 杭州人赶到嘉兴去买楼

坐满了近150名看房者的3辆大巴，上周末浩浩荡荡地开赴嘉兴。现在，他们需要在路上耗时1个多小时；两年后，他们中的一些人或许会坐着磁悬浮再去嘉兴，那时他们只需要花费15分钟左右的时间。“磁悬浮的吸引力还是挺大的。”金都房产策略服务部副经理杨丽丽说，“到嘉兴看房的消息发布后，马上就有400多人报名参加，最后我们挑选了约150名意向最强烈的看房者。”早在2000年，金都房产就开始进军嘉兴，多年来一直在嘉兴房地产市场担负着引领者的角色。金都佳苑是金都房产在嘉兴的第二个项目，是杭州著名市中心楼盘金都华庭的升级版项目。这次组织的看房团主要就是实地考察一下金都佳苑的区域价值和产品内涵。“金都佳苑开盘时，下单的基本上都是杭州人，他们的目的大多是为了投资；去年5月份宏观调控政策出来后，嘉兴人渐渐成为购买主力，基本上都是以自住为主；现在磁悬浮的消息出来后，杭州人又开始关心金都佳苑的投资前景了。”金都房产相关负责人并不讳言投资者对其楼盘的青睐。

“沪杭磁悬浮对房产投资是有一定刺激作用的。”资生顾问总顾问师黄连友认为，“由于沪杭两地房地产价格已到达一个高位，磁悬浮对房价的拉动作用将非常有限；但是，对处于磁悬浮中心的嘉兴楼市，很可能会起到一个强劲的带动作用。”和杭州、上海相比，目前嘉兴的房价尚处于“盆地”水平，存在着巨大的价格落差，即使是作为嘉兴最高端楼盘代表的金都佳苑，目前的销售均价仍未超过5000元/平方米。嘉兴市商品房平均价格也在4100元/平方米左右，在浙江省11地区级城市中仅居于第10位，这与嘉兴所处优越的地理位置，经济发展水平和居民收入状况是不相称的。当然，磁悬浮建成后，从嘉兴至上海浦东只要十几分钟，其出行便利程度甚至远远大于上海本市居民，嘉兴人将最强烈地感受到磁悬浮带来的同城效应。

在看房活动中，嘉兴市发改委相关人士还介绍了磁悬浮嘉兴段的具体情况。全长175公里的沪杭磁悬浮，有80公里在嘉兴境内，预计杭州到嘉兴的单程票价在70元左右。

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