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温州炒房团另辟炒房新手法 低价"团购"高价出卖

  [提要]据《中国证券报》报道,日前,有媒体披露,在北京的温州炒房人又找到了投机房产的新路径。其操作手法大致是这样:当一个新房地产项目开盘时,炒房人以团购的名义抛出买房大单。其购买数量基本在几十套左右。然后,找

据《中国证券报》报道,日前,有媒体披露,在北京的温州炒房人又找到了投机房产的新路径。其操作手法大致是这样:当一个新房地产项目开盘时,炒房人以团购的名义抛出买房大单。其购买数量基本在几十套左右。然后,找项目销售主管谈优惠价格,先从7.5折或者8折谈起。由于购买量大,一般开发商都会认真考虑他们的要求。接下来,在达成交易后,就开始寻找买家,以高于买价抛出,从中套利。

在整个交易过程中,有两个具体操作的关键点。其一,是要有售楼员的配合;其二,更名房屋买卖合同。与售楼员达成私下的利益共享协议很重要,因为如果没有他们的默契配合,整个的炒房获利基本上难以实现。在许以赚钱后售楼员可按比例分成的诱惑下,项目销售人员实际上就站到了炒房人一边。

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责任编辑/hz001
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