加息效果"显著" 两周来北京过半新盘销售为"零"

加息两周后，北京新房成交量再创年内新低。北京房地产交易管理网(下称“管理网”)统计数据显示：5月9日网上住宅认购套数仅3套，签约110套。

“五一”长假过后，北京商品房新房市场成交量仍未能走出阴影，销售量再度探底。4月至今拿到预售许可证的项目共63个，在近50个已经开盘销售的项目中，过半销售显示为“零”。剩余多数项目的销售不足20%。

此前的7天假期中，网上期房销售签约总量为1170套，平均日销售签约195套，现房网上销售签约148套，平均日销售签约24套。某项目售楼人员表示，进入5月份以来，连到售楼处看房的人也骤然减少。

这种局面与之前的热销形成强烈对比：从2月份开始，北京楼市销售数量直线上升，到4月份,网上期房销售签约日平均为574套，加上现房销售量，北京在4月份房屋日销售量超过600套。

而出现上述局面的原因众说纷纭，大多数业内人士归结为再次加息及公积金利率上调。

“新的观望正在酝酿。”中原地产华北区域总经理李文杰这样认为。他分析今年以来房价上涨的速度和幅度都超过了普通购房者的心理预期和接受程度，上涨过快的房价已经让部分购房者在买不起的基础上再次观望。

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