五一安逸日子刚过政策就来 利率面前人人平等？

五一刚过，数十年不遇的酷热还没退去，驴友们还在清洗风尘、整理照片、回味艳遇的时候，人民银行不声不响地又提高了公积金贷款的利率，听说是用于进一步遏制投机人的炒房，以维护广大群众的利益。

大学时学的法律专业，第一课当然是“法律面前人人平等”，那是20年前的秋天，但也能让一帮毛头小子听得热血沸腾了。不到10年，也就是工作了以后，才逐渐体会到高卢人的《人权宣言》所宣扬的“法律面前人人平等”不过是一种社会理想，正如教授教导我们的：“富人和穷人怎么可能平等呢？”它倡导的不是高矮胖瘦的平等，而是天赋人权的平等。

同样，在一个法制的市场经济中，按理说出售土地的政府、投资建房的开发商、购房的个人、提供按揭的银行都是平等的法律主体，都应该做到“利率面前人人平等”，但这种推理不得不面对现实的嘲讽———又一个崇高的社会理想。

从去年以来，利率已经是第三次上调了，它抑制还是推动了政府对土地的出售？它打压还是鼓励了开发商的投资热情？降低还是抬高了购房的成本？维护还是实际损害了普通购房者的利益？抬高了投机人的门槛还是使这些有钱人居于更有利的议价地位？无论从短期还是长期看，我不知道哪个经济学家能给个准确的答复。但只有一点是肯定的———穷人买房更难了！因为有钱人基本毋须贷款买房的。

利率在完全市场经济中的确是公认的杠杆，但我们的土地资源是垄断的，房地产开发中按每平米收取的各种规费是垄断的，各种规划和开发信息也是掌握在极少数人手里的，看来平等是没指望了！

明朝哲学家李贽有句名言：“目的纯正可以手段不纯正”，但我看央行和开发商都在说本轮调息不仅目的纯正（抑制炒房），而且绝对的手段纯正（没出政策，首次依靠经济杠杆）。是啊，目的不同嘛！前者追求的是控制经济局部过热，没说要降低普通购房者的供房成本；后者期望的是长期的平稳的赚钱，没说要降低价销售，因为地价没法降啊，它不仅不降还在直线上涨得嘛！终于，大家都明白了，目的是保证经济平稳，保证房地产行业年年有钱赚，保证土地交易的持续火热；手段嘛，就是调整利率，这还仅仅是开始，作用不明显的时候接着再调。

说到这里，突然想起鲁迅先生的《药》，华老栓为了治独生子的绝症，寄希望于人血馒头，结果是什么，人人都知道。难道我们的社会中就没有“人血馒头”了？我看不见得，说不准那谁发起的“不买房运动”就是新版的“人血馒头”，到头来和热闹一时的集资建房运动一样，不了了之。

其实，我担心公积金贷款利率上调搞不好也是个“馒头”，最后的效果不得而知，唯有买不起房的人在角落里哭泣！

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