４天５万人次看房购房 “宜居城市·嘉兴”春季房展会闭幕

昨天下午，由市规划与建设局、市房地产业协会联合主办，嘉兴日报社等单位协办的２００６“宜居城市·嘉兴”春季房地产展示交易会画上了完美句号。据统计，为期４天的房展会共吸引５．１万人次参观，成交房子５２８套，总面积６．５万平方米，总金额３．２７亿元，后３项数据分别是去年春季房展会的１８１％、２２４％和２６５％。

市民：

大部分自住，也有良性投资

“买房心态不应该单一，自住、投资都旺盛的房地产市场才是健康的。”一位业内人士这样认为。而通过对本届房展会购房人群的心态进行调查后，记者得出的正是这种结论。“巴黎都市”的销售人员告诉记者，最终买房的人大多是一家三口甚至是四五口人一起看，反复比较、左右权衡后才下单，一看就知道是买房自住的。

买房的市民即使是投资的也绝非投机型。周先生是我市一电力企业的职工，已有一套１６０平方米的商品房，但他仍打算再买一套１００平方米左右的房子。“与其将钱存着，不如买房保值。”他说，“为儿子存钱，不如存房子。”而即将退休的吴先生和老伴也决定买一套小户型的养老房，“只要有房就不愁，到时候哪怕把房子卖了，进养老院也很好。”

房产商：

销售比较旺，对市场很满意

房展会前，不少开发商对市民回升的购房热情表示了忧虑，他们认为，过热的房地产市场即使是对开发商也不是件好事。但房展会后，他们纷纷对记者说，不仅对嘉兴房市旺盛的购买力感到欣喜，更对嘉兴市民购房的健康心态感到满意。

浙江中房置业股份有限公司４天共销售房子近７０套，是本届房展会的售房龙头。公司的销售人员告诉记者，他对这样的销售业绩并不感到意外，因为只要房市健康，购房都用来自住的话，地段、品质、环境乃至房产开发商的实力都是左右买房者的重要因素，而他们开发的放鹤洲、探花苑等楼盘都比较符合自住需求，在嘉兴市民还有相当的购买需求时自然好卖。

“龙胜·华城右岸”在房展会上也销售了２０多套房子。销售人员认为，现在的房子光靠图纸根本吸引不了购房者的眼光，售房已经进入“准现房时代”，而“准现房”销售对开发商提出了更高的要求，这不仅使房地产市场进一步走向健康，而且也让所有购房市民更容易挑选到满意的房子。

嘉兴市区住房吸引力增强

或许是磁悬浮获批的效应，或许是相对低价的吸引力，记者在房展会上发现，嘉兴房子销售的外向度进一步增强，市本级乡镇、五县（市）乃至上海都有不少人前来看房购房。“赞成·学仕苑”在房展会上也销售了２０多套房子，让销售人员惊讶的是，其中六分之一是被上海人买去的，“他们都是打算长期拥有的，平时出租，偶尔自己住住，反正坐磁悬浮过来很方便，而且嘉兴房价相对较低，有较大的发展空间，买后不会吃亏。”

有这种想法的并不仅仅是外地人。小张和妻子都是南湖区某镇的小学教师，早就不安于住在镇上。小张说，自己以后的发展方向肯定是市里，而且希望孩子以后能在市里受到更好的教育。“离学校近，交通方便，是我们考虑的首要因素。”而一些从海宁、海盐来买房的人也说，嘉兴的房价和他们当地差不多，但却拥有优质的公共服务资源，这是吸引他们的主要因素。对“嘉兴中心城市凝聚力将越来越强”的预测，让他们迫切希望拥有一套嘉兴市区的住房。

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