别墅市场也要打假 杭别墅市场90%以上是类别墅
别墅用地再一次被明令禁批。
国务院办公厅前段时间转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,申明将继续停止别墅类房地产开发项目土地供应,严格限制低密度、大套型住房土地供应。
禁令之下,杭州别墅市场出现异动。
刘强是浙江临安中都置业有限公司副总经理,最近他发现下单的客户明显变得爽快起来。
无独有偶。同样位于青山湖板块的锦绣钱塘近日也迎来了销售热潮。二期一共推出56套房源,目前已经消化50套,销售形势非常喜人。
尽管如此,3月份刚刚花了380万元在小和山买了套独栋别墅的吴先生,已经在困惑中决定退房。尽管花了巨资,但最后自己中意的房子居然不是别墅,开发商的预售证上标注的是一个他从没听说过的“生态住宅”,用地性质为普通住宅。
别墅还能有假?
“目前在售的别墅90%以上都是假别墅,大多数时候它们被冠以一个相对好听的名词——类别墅或泛别墅”,知情人士透露杭州楼市的内幕。
虽然早在3年前,国土资源部就要求限制供应别墅类用地,可近几年来到底有多少别墅上市,谁也说不清。
而在杭州透明售房网上,记者查到确确实实取得别墅预售许可证的主城区楼盘只有3个,共231幢,但已售罄。
看来别墅市场也要打假。
水木清华别墅怎成了?“生态住宅”
杭州别墅市场90%以上是类别墅,其真正身份为“普通住宅”
开发商明明说这是别墅,但房产预售证上注明的用途竟然是生态住宅,无意中发现这件事情的杭州人吴先生恼了,打算找开发商退掉这幢“别墅”。
最近,建设部重申停止别墅类房地产开发项目土地供应,令现有的别墅产品越发稀缺和珍贵。在购房者更加青睐别墅产品的时候,吴先生却选择把“别墅”拒之门外,这多少令人深思。
而记者从有关部门了解到,目前大部分市场上在售的所谓别墅、排屋、花园洋房,预售证上注明的用途都是住宅或普通住宅,而真正的别墅用地却少之又少。对于这些房产,业内给了它们多少有点尴尬的新名称:“类别墅”。
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