别墅市场也要打假 杭别墅市场90%以上是类别墅

别墅用地再一次被明令禁批。

国务院办公厅前段时间转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，申明将继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。

禁令之下，杭州别墅市场出现异动。

刘强是浙江临安中都置业有限公司副总经理，最近他发现下单的客户明显变得爽快起来。

无独有偶。同样位于青山湖板块的锦绣钱塘近日也迎来了销售热潮。二期一共推出56套房源，目前已经消化50套，销售形势非常喜人。

尽管如此，3月份刚刚花了380万元在小和山买了套独栋别墅的吴先生，已经在困惑中决定退房。尽管花了巨资，但最后自己中意的房子居然不是别墅，开发商的预售证上标注的是一个他从没听说过的“生态住宅”,用地性质为普通住宅。

别墅还能有假？

“目前在售的别墅90%以上都是假别墅，大多数时候它们被冠以一个相对好听的名词——类别墅或泛别墅”，知情人士透露杭州楼市的内幕。

虽然早在３年前，国土资源部就要求限制供应别墅类用地，可近几年来到底有多少别墅上市，谁也说不清。

而在杭州透明售房网上，记者查到确确实实取得别墅预售许可证的主城区楼盘只有3个，共231幢，但已售罄。

看来别墅市场也要打假。

水木清华别墅怎成了？“生态住宅”

杭州别墅市场90%以上是类别墅，其真正身份为“普通住宅”

开发商明明说这是别墅，但房产预售证上注明的用途竟然是生态住宅，无意中发现这件事情的杭州人吴先生恼了，打算找开发商退掉这幢“别墅”。

最近，建设部重申停止别墅类房地产开发项目土地供应，令现有的别墅产品越发稀缺和珍贵。在购房者更加青睐别墅产品的时候，吴先生却选择把“别墅”拒之门外，这多少令人深思。

而记者从有关部门了解到，目前大部分市场上在售的所谓别墅、排屋、花园洋房，预售证上注明的用途都是住宅或普通住宅，而真正的别墅用地却少之又少。对于这些房产，业内给了它们多少有点尴尬的新名称：“类别墅”。

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