汪光焘要求研究深化房改思路 抓好五方面研究

建设部部长汪光焘日前在全国建设厅局长会议上强调，各级建设行政主管部门要抓好“国六条”文件的贯彻落实，同时，进一步研究深化住房制度改革的思路。

谈到研究深化住房制度改革的思路时，汪光焘强调当前要重点抓好五个方面的研究：一是要总结历史，认真分析研究当前面临的新情况、新问题。要研究如何协调政府住房保障与市场化的关系，住宅保障的对象、范围、措施，房地产宏观调控的目标、方式和手段等。二是要研究房地产宏观调控的指导思想和原则，把房地产宏观调控的指导思想和原则，把房地产市场发展与改善普通居民住房条件更好结合起来，把国家调控方针与地方实际更好结合起来。三是要研究引导合理住房，坚持以需求调节为主的方针，明确满足居民基本居住需要的引导性住房标准，调整供应结构，制定引导的税收、金融政策。四是要研究与住房政策相关的制度设计，根据形势发展要求，重新审视已有的相关制度，按照目标要求配套设计相关制度。五是研究整顿规范房地产市场的措施。

为确保“国六条”各项调控政策措施落实，从本月起，建设部将会同监察部开展规划效能监察工作，重点督察各地近期建设规划、调整住房供应结构的情况。9月底前，建设部等10部门将对各地落实调控政策的情况开展检查。【延伸阅读：观望还是出手：把脉买房好时机】

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楼市调控的“平地一声雷”效应并未完全显现，建设部等九部委“15条意见”中“90平方米”和“70%”这两个数字的具体实施情况，到现在还是悬而未决的关注焦点。一边是各大城市的“倒70%”现象严重，一边是即将出台的面积结构调整细则。专家认为，一旦这一矛盾解决不好，将直接影响楼市调控的效果。

户型越来越大、房价越来越高、囤房者越来越多……我国房地产市场近年来的走势让多少中低收入家庭“居者难寻其屋”。关于“90平方米以下住房须占项目总面积七成以上”“居住用地供应量七成用于中低价位中小套型”等一系列“中小户型新政策”的出台，在房地产业界引起了强烈反响，同样也让广大低收入群体看到了希望。

“套型建筑面积90平方米”的规定到底合不合理？统计数据给出的答案是：合理。7月3日，建设部公布的“2005年城镇房屋概况统计公报”显示，2005年，我国城镇人均住宅建筑面积升至26.11平方米，户均住宅建筑面积升至83.2平方米。

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