交行房贷新政策：多套房的房贷利率可上浮70%

“国六条”出台后，各家银行对多套购房收紧了房贷，大多仅在首付的成数上做了限制。交通银行刚刚出台的房贷新政策则明确表示，对于购置多套住房的客户，不仅成数受限，贷款利率也将大幅上浮，最高将上浮70%。

交行济南分行有关负责人今天透露，该行目前已经开始执行总行出台的房贷新政。新政顺应国家政策导向，支持中低收入人群自住购房，这部分人群可享受下浮10%的优惠利率及八成的贷款成数。

据悉，自住房是指贷款人购买的首套住房，并且建筑面积在90平方米以内。一套以上基本视为非自住房，对于多套购房客户，将根据具体情况上调贷款利率，上调幅度最高至70%。按6.39%基准利率、等额本息还款法计算，50万元期限10年的贷款每月供款为5649.45元，而上浮70%后利率为10.86%，每月供款额升至6847.94元。【延伸阅读：房贷业务日益下滑 部分银行松绑购第二套房首付】

同时，为给中低收入人群减压，交行最新推出了“安居贷+5-5=10”的房贷减压公式。“+5”指增加信用价值，将优良诚信的资信纪录载入个人征信系统；增加融资方式，除传统的质押、抵押和保证等担保贷款外，还提供本理财产品质押以及信用贷款方式；增加还款选择，在传统的等额本金、等额本息、分期付息、利随本清等还款基础上，根据客户要求，提供递增法、递减法、不定期以及分阶段等更多还款选择；增加贷款期限，最长至三十年；增加利率优惠，在基准利率上再下浮10%。“-5”是指减免保险费用、评估费用、公证费用，减免信贷手续、减缩办理时间。

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