楼市洗牌强者更强 杭州地产商的N种表情启示录

——万科浙江一年砸下30亿的背后

进入这个夏季以来的杭州楼市，充满着喧哗与躁动。和全国其他城市一样，首先经历6月初新一轮房地产调控，其次，从8月1日二手房转让开始征收个所税。

楼市正在转向，房地产所涉及的一切问题都在变化和转型中。那么，杭州，这个2005年第一轮地产调控的风暴中心，是否还经得起第二轮洗礼？

在这个备受关注的风口浪尖，杭州地产商有的萌生退意，有的仍旧观望，而有的破浪前行。8月1日，华元房产逆势高价拿地；8月2日，浙江最大房产企业——绿城房产与全球最大的水电建设集团中国葛洲坝集团公司正式签定战略合作协议，联手在杭州拿地；8月3日，地产大鳄万科房产正式入主南都，南都房产更名为万科南都。一时间，杭州房地产市场平添了几许变数。杭州楼市正在迅速地切换着地产商们一张张复杂的表情。

楼市洗牌随着市场竞争的加剧而加快步伐，何去何从，成为摆在地产商们面前一个绕不开的话题。 [延伸阅读：楼市“金九银十”销售旺季临近 观望能否消散]

是的，宏观调控政策，已成为房地产行业新一轮洗牌的催化剂。洗牌力度无论大小，对行业中的企业来说终究是一个痛并快乐的过程。痛的是无论企业抗风险的能力多大，经营业绩都会在一定程度上受到波动；快乐的是，房地产行业正是在这样一轮又一轮不断洗牌的过程中逐渐净化、逐渐成长、逐渐走向成熟，而成熟意味着企业将会获得更广阔的发展空间。如果说，政策调控加速了房产企业“大鱼吃小鱼”的趋势,那么在宏观调控影响下的后“新政”时代，这一趋势将更加显著，强者更强，弱者更弱。如何在洗牌后的新市场规则下尽快适应新的游戏规则，乃至成为新一局角逐下的王者，是每家渴望幸存下来的企业都应思考的紧迫问题。

让我们走进杭州地产商的灵魂深处，听一听他们的肺腑之言，亲身感受一下杭州楼市的真实脉动。

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