国家鼓励房产商建租赁型经济房

建设部住宅与房地产业司负责人日前在接受采访时说，房屋租赁市场是住房与房地产市场的重要组成部分。据悉，建设部关于进一步深化经济适用房和廉租房改革的具体文件正在制定中，9月初有望出台。

这位负责人说，建设部将会同有关部门按照从供给方面和需求方面加强引导的思路，进一步采取措施推动房屋租赁市场发展，以扭转目前存在着的“重买轻租”局面。在供给方面：一是拓宽融资渠道、完善税收政策，鼓励房地产开发企业等机构投资者进入租赁市场，经营住房租赁业务，增加租赁市场供应；二是研究通过“低税率、严征管”，鼓励私人住房出租；三是发展用于租赁的经济适用住房，逐步实现租赁型经济适用住房和廉租住房制度的衔接，多渠道满足低收入家庭基本居住需要；四是研究建立房屋租赁统一管理机制。在需求方面：一是引导居民量力而行，合理进行住房消费，消除一次性到位的消费误区；二是鼓励居民通过租赁市场解决住房问题，研究职工住房公积金支持住房租赁的政策。 [延伸阅读：建筑部酝酿改革 鼓励房地产商投资租赁型经济房]

“租售并举”是我国需要长期坚持的一项基本住房政策。近年来有关部门也出台了一系列相关政策：一是下调了个人出租住房税收征收率，鼓励居民将闲置住房用于出租经营。二是以租金补贴为主、实物配租为辅，实施廉租住房制度。经过各地努力，目前全国大多数城市启动了廉租住房工作。三是一些地方对通过租赁解决中低收入家庭的住房问题进行了初步探索。如天津、杭州等城市为解决买不起经济适用房又不符合廉租房条件居民的住房问题，出台了经济租赁房政策。四是一些农民工较多的城市运用市场机制，通过政策支持，建设专门用于出租的农村进城务工人员公寓。

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