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二手房新政遭地产商猛烈抨击 潘石屹力顶物业税

  [提要]“这几年所有的税收都是加在了流通环节上,阻碍了房子的流通。”SOHO中国有限公司董事长潘石屹昨日在博客上写到。他认为应该对持有型物业进行征税,减少对流通环节的征税,可以促使房子的持有人尽快将房子售出。

“这几年所有的税收都是加在了流通环节上,阻碍了房子的流通。”SOHO中国有限公司董事长潘石屹昨日在博客上写到。

他认为应该对持有型物业进行征税,减少对流通环节的征税,可以促使房子的持有人尽快将房子售出。从而增加房子的供应量,减少了空置率,把没有人住的房子充分利用起来。

同时他举例指出,目前仅北京市就有200万套可以出售的公房。但如果这200万套房子每10年能流通一次,每年北京的市场就有20万套房子的供应量,这几乎相当于北京一年新商品房的成交量。 [延伸阅读:潘石屹:没有哪一个国家限制外国人来购买房子]

反观国家政策出台的目的,无论是规定不满5年期的二手房交易要征收全额营业税,还是在二手房交易时要征收个人所得税,其立意点全在于打击炒房行为。而潘石屹所说的200万套可以出售公房,大多数是人们的惟一住房。

业内人士分析,一方面,如果按照潘石屹所说,减少流通环节的税收,那么开发商售房税收和炒房者卖方的税收自然会减少。另一方面,目前中国内地的开发商还处在盖房子卖房子的发展阶段,而不是像国外开发商一样持有物业,所以若征收持有行物业税,掏钱的不会是开发商。

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责任编辑/hz002
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关于潘石屹 物业税的新闻
中国经济网/2009-06-10
  • 任志强潘石屹易宪容谈物业税"异口同声"房价不降
  • 京华时报/2009-01-13
  • 潘石屹:房市09年不会回暖 建议降低物业税
  • 星岛环球网/2009-01-12
  • 潘石屹:楼市今年不会回暖 建议降低物业税
  • 每日经济新闻/2007-04-25
  • 任志强与潘石屹展开大辩论 物业税能否降房价?
  • 竞报/2007-01-25
  • 潘石屹称物业税开征影响大 实施后房价要降25%?
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