杭州楼市近期销售量回升：高价房流行一次性付款

昨日预定套数：14套

昨日交易套数：35套

昨日交易均价：7198元/平方米

随着新盘的陆续亮相，近期楼市的销售量有所回升，本周的日销量一直徘徊在40套左右，昨天又以35套成交报收。而成交比较活跃的楼盘除了两周前开盘的西房·云溪香山、三墩·颐景园外，还有前几周开盘的万元房宝善公寓、滨江·金色海岸。

一个比较有趣的现象是，一次性付款的比例与以往相比有所提高，而且越是价格高的房子，一次性付款的比例越高。宝善公寓营销总监王丹妹介绍，宝善公寓首期推出的2号楼58套房源面积在130-140平方米之间，均价12900元/平方米，也就是说，一套房子总价一般在180万元左右，即使如此，在上周销售出的11套房源中，仍有高达70%的客户选择了一次性付款。这主要是由于买该物业的客户群以外地在杭做生意的居多，而这类人往往经济实力较强。高档精装修物业金色海岸销售部负责人陈国灵更是肯定地表示，金色海岸的一次性付款比例肯定大于其他楼盘，而且越是贵的房子一次性付款的比例越高。

杭州中原房地产营销代理有限公司总经理章惠芳表示，在原来以投资型居住为主的时代，消费者大多会选择按揭贷款购房，据相关部门统计，按揭贷款的比例甚至达到了90%。从去年开始的两次宏观调控后，自住性需求成为了市场的主流，今年以来央行两次提高贷款利息，使得不少消费者感觉到银行还贷的压力越来越大，不少银行透露，提前还贷的客户越来越多，加上目前没有比较合适的投资途径，一些有资金实力的消费者更是选择了一次性付款。 [延伸阅读：杭州市区新房市场观察 销售呈现冷热两极分化]

另外，有些客户已经有了两、三次的购房经历，银行对这些人群的按揭贷款手续相对比较麻烦，这也是这些高价房选择一次性付款的原因之一。

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