杨洪亮：NREE是一大型项目库 积聚效应最为明显

有着“中华房产网络第一展”称号的2006第一届全国房地产网络联展将于10月中下旬正式启动。此次网上房展是全国规模最大的房展会，也是参观者最多的房展会，将同时在全国50多个城市开展。为了成功举办这届房展，搜房网联合了搜房帮、中房网协等多家网站与传统媒体，应用了音频、视频、web2.0和搜索等各种先进技术，为消费者提供一个全新的房地产展览、展示平台。

网上房展会就是给开发商提供一个更广阔的舞台，开发商对此有何看法呢？网络房展会会不会是他们未来网络营销的一个主要选择，网记者连线开发商，听听他们是怎么看网络房展的。

北京市东湖房地产公司副总经理 杨洪亮

记者：您对当前的房地产网络营销怎么看？有没有感觉到房地产营销从平面媒体到网络媒体的一种转变？有人说，数字可以说明一切，当前网络广告量大大超过了传统媒体广告量。但能否从您的切身感受来谈一下这种变化？

杨洪亮：这个变化大概是从去年年底开始的，以前我们主要关注的是传统媒体，但后来网络上新项目层出不穷，点击量和回馈量也比较高。我觉得这个主要是有两方面的原因：第一就是效率，在这个信息化时代，什么都是讲速度的；第二个就是成本，网络媒体广告的成本要远远低于传统媒体。

记者：那您认为当前网络营销还应采取哪些新模式？

杨洪亮：目前大部分的房地产商作项目网络推广的时候，主要还是借用大型网站制作的网页来展示。当前除了硬性的广告以外，还能通过其他哪些新颖的方式来展示，确实是我们这些房地产人士和主流网络媒体应该思考的问题。

记者：那我就给您建议一个，搜房网最近在推出一个大型的活动，NREE也就是网络房展，在网上版房展会，通过音频、视频、三维动画等多种手段给购房者提供一个全方位的项目展示库，您对网络房展怎么看？

杨洪亮：网络房展应该是一种网络营销的新模式，它也是对网络项目信息的有效归纳和整合，统统放在一个平台，一个栏目里。而且这个还存在一个集中爆发性，一来网络房展项目是集中和分类的，二来网络房展相对传统网络项目展示有一个集中时期，它会有一个积聚效应的。

记者：您作为房产商，肯定参加过传统房展会，您参加传统房展会是一个什么感受？

杨洪亮：传统房展会可以说是一个业内房展会，真正的购房者并不多。这也是因为现在人们在选房购房时有了更多的信息获取途径，并不是只有通过传统房展会来实现的。而且也因为交通和房展会环境较差也限制了很多购房者来参加房展会。

记者：最后想问您对网络房展有何建议？

杨洪亮：网络房展我们会参加，因为这是一个很有意义的事情。我的建议是在制作这个平台时在形式线索上清晰的。因为房展会是一个长期的活动，是人们随时可以查找项目的“房展库”，比如购房者可以通过价格、地域、甚至可以通过装修、个性化等方式来查找项目。

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