实施房地产税收一体化管理 把握五大基本要求

国家税务总局局长谢旭人日前指出，近年来各地税务机关加强耕地占用税、契税"两税"征管，推行房地产税收一体化管理，房地产领域各环节税源管理得到显著加强，各项税收收入显著增长。

谢旭人强调，实施房地产税收一体化管理要把握几个基本要求，一是在房地产交易环节，与交易场所配合，对营业税、契税、个人所得税等实行"一窗式"征收，加强征管，方便纳税人；二是房地产交易双方相关信息，通过契税等记录下来，建立数据库，传给税源管理部门使用；三是税务机关与土地、住房、建设、统计等部门配合，获取土地批租、房屋建设、销售、价格等方面信息；四是税源管理部门和税收管理人员，运用以上这些信息，结合约谈、实地调查等方法，对房地产企业进行纳税评估，加强对营业税、企业所得税等的管理；五是建立房地产保有情况数据库，从契税信息、房地产部门登记信息等渠道不断完善数据库，为征收房地产(房产)税服务。

据了解，耕地占用税、契税"两税"收入连年保持快速增长。2005年"两税"收入合计达870亿元。今年1～9月"两税"收入合计741亿元，预计全年收入将达到1000亿元左右。"十五"期间，"两税"收入由2000年的180亿元增长到2005年的870亿元，年均增长约37%，高于全国税收收入的平均增幅；特别是契税从2000年的143亿元增长到2005年的730亿元，年均增长39%。今年契税收入预计将接近900亿元。

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