谁能做称职算命先生？中国楼市可能被舆论葬送

唱衰中国楼市  

楼市的冬天，坏消息一个接着一个。    

12月1日，摩根士丹利前亚太区首席经济学家谢国忠对媒体表示，预计2008年世界经济将出现衰退，中国的房地产此时也将遭遇高风险。 他表示，中国房地产需求并不正常。“现在真正买房子居住的需求其实不是很大。拆迁户造成的强迫需求，加上境外需求，都是不稳定的因素，这些与经济周期相关。”此外，参照其他发展中国家的路径不难发现，一般举办过奥运会后，都将经历一阵调整期，经济难免出现衰退。 谢国忠认为，中国房地产应该大力发展，但一定要保证适当的价格，使大众都能买得起，这样才能进入一个良好的循环。   

11月27日，牛刀先生也撰文称，2007年将成为中国高房价的终结年，也是中国走向社会和谐的元年。他认为，只有终结高房价，才能保持中国社会的长治久安。否则，中国经济将会因此而遭受重创，中国社会将因此而失衡。     

还有舆论表示，在2009年以后，中国房地产市场可能会有一个下滑。     

从今年9月以来，不断有人预测中国楼市的未来，但是几乎没有乐观的声音。除了对高房价和大开发量的担忧，就是对中国房地产发展的不平衡所可能导致的中国经济发展陷入困局表现出担忧。这种担忧目前正在变成一种有效调控中国房地产的手段。

就房地产商而言，进入这个冬天很可能是一个错误。因为，无疑这个冬天楼市的空气受到了污染，不单单是市场不照顾开发商，就是舆论也一改过去只顾为开发商说话的立场，转而为整个中国经济的安全考虑，扮演了一个打击市场信心的角色。对房地产不利的言辞逐步在整个舆论中占据了主流，这对于销售向淡的中国楼市显然是雪上加霜。

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