2006闲林配套建设加速　“后花园”正迅速展现

“粮草未动，兵马先行”。由于配套的滞后，一直以来，在大众眼中，闲林这个卫星城一直高悬在半空，而久久不能落地。配套的完善需要政府和开发商共同努力才能实现。由于历史的原因，这一矛盾久拖未决。

“配套不解决，楼盘的入住率就不会高；反过来入住率不上去，区域内的商业也无法兴起。”闲林镇党委副书记、镇长陆建友在接受记者采访时坦言。

如何解决这对“鸡生蛋、蛋生鸡”的矛盾，是使闲林这座悬空的卫星城落地的关键。宏观调控让区域回归理性，购房者下单越来越谨慎，眼光越来越挑剔，一些配套好、价格合理的区块仍旧能得到购房者的认同。闲林也开始陷入沉思。

随着《闲林镇镇区控制性详规》的出炉，市区两级政府的不断投入，公共交通、生活服务、旅游休闲等设施已在计划实施。根据闲林这一自然优势与目前的开发特点，规划中的闲林以02省道为轴，将形成“一轴两片六区块”的布局结构。按照政府对闲林区域的配套规划，02省道南面为规划区主中心，用地以行政办公、商业金融、广场、文化娱乐为主，北面沿和睦路规划为副中心，以大型超市、医院、商业金融、旅游服务为主，功能定位十分清晰。一幅杭州“后花园”的优美图画正在闲林迅速展现。

商业大鳄进驻提速商业跨步

“良睦路南端将兴建一个商贸中心，现在马上就要平地开工了。”陆建友对记者透露，这个总投资超过3亿元、占地270亩的商业项目已经提上了镇政府“十一五”计划的工作日程表。至此，闲林的商业配套又将上升一个台阶。

回顾近两年来闲林商业配套的完善，沃尔玛的进驻成为一个巨大的序幕。值得一提的是，在此之前，闲林板块没有传出过任何大型商业项目进驻的消息。而三墩，因为有了银泰百货、世纪联华超市等商业项目的正式进入，其人气迅速上升。沃尔玛落户闲林板块的消息，使更多的杭州人开始对闲林板块有了更多的期望。

在此之前，挑剔的沃尔玛一直在杭州的下城、下沙、城东等区域犹豫，最后落户五常，多少说明了闲林板块未来的潜力。

沃尔玛的到来，带给外界一个巨大的信号：闲林的商业配套开始进入轨道。榜样的作用是巨大的，尤其是沃尔玛这样的大鳄。有眼光的开发商已经开始关注，沃尔玛这个“重量级选手”还会把哪些商业配套吸引过来，毕竟整体的大配套决定未来供18万人居住的房源能否在尽可能短的时间内卖出。

据了解，这个占地约250亩的沃尔玛购物广场将在三年之内建成。购物广场包括特色休闲区(以时代华纳影城为核心)、五星级的香格里拉会议中心和酒店、特色购物区(有英国百货店、折扣店、仓储式山姆式会员店)、西溪风情酒吧一条街。

说到闲林的商业配套，另一个不得不提及的就是已在2005年底开工的杭州宏丰家居城。作为城西区域最大的商业配套项目，宏丰家居城定位为中高端，近期服务于杭州，远期有望辐射安徽等地。该项目位于02省道的路口、环城高速与留下交界处，总建筑面积超过46万平方米，其中家居商场部分18万平方米，其规模之大在杭州乃至浙江都尚属首例。同时，宏丰家居城设有300米商业街、大型生活超市、国际化仓储物流中心、26层星级酒店、智能化写字楼、生活公寓等。

而随着这些项目兴起的消息一起被津津乐道的，还有闲林现在正在进行中的一些楼盘配套设施建设，很多楼盘都是采用了自身解决商业配套的方式。新明半岛的开发商给业主的承诺是一个“小城”的概念。在整个规划配套中，有总面积超过17000平方米的三大主题豪华会所，涵盖运动、餐饮、休闲、商务、文化各方面功能。此外，商业步行街、商业广场、大型超市、医疗保健中心、18班小学和9班幼儿园也在规划之中。西溪山庄3万平方米的商业步行街也是开发商完善区域商业配套的一次有力尝试。

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