杭城"好户型"结果出炉：小面积舒适 大面积实用

16个设计方案得了高票

经过一个多月的激烈角逐，由杭州日报和杭州网共同主办的“2006杭州首届‘好户型’推荐赛”终于尘埃落定。在广大读者、网友、开发企业的积极参与下，通过各方专家的最后评审，16个优秀户型设计方案先后脱颖而出，成为本次活动的获奖户型。

这些获奖户型绝大多数来自杭城在售楼盘，面积有大有小，基本覆盖了目前市场上各种类型住宅产品，而且各有其突出亮点，得到不同层面购房者的欢迎。

本次评选活动得到了社会各方的积极参与和普遍认可，从中不难看出，在自住需求成为市场绝对主流的今天，房产品的内在品质如何，越来越为开发商和广大购房者所重视。特别是作为住宅最基本功能的户型设计，成为鉴别房产品优劣的重要标志。

如果对这些获奖户型进行仔细分析，我们还不难看出，评判一套住宅优劣的标准，并不在于绝对面积的大小。因为中小面积户型同样可以做得舒适、精彩，大面积户型同样可以做得既奢华又不浪费。

好房子从好户型开始。【延伸阅读：户型不能和收入绝对挂钩 小户型标准化正逢良机】

网友投票就有4000多张

早些年在“一房难求”的楼市中，不论开发商还是购房者对户型得失都不怎么在意，因为有房子就不愁卖，买到房子就能增值。

但在房子不再是稀缺资源，购房者选择余地越来越大的今天，房子有没有卖点，能不能打动购房者，除了地段、环境、房价等不可或缺因素外，内在的房产品品质好不好，特别是户型设计是否合理，成为一个越来越重要的因素。

这从本次活动的社会反响程度便可见一斑。“好户型”推荐评选活动一推出，首先得到了广大开发商的一致响应。不少企业通过“精挑细选”，拿出最有设计特点的户型参加评选，经过初选，首批入围户型就有近70个。

广大市民的反应更是热烈，甚至有些出乎主办方的意料。每天接到的电话就有上百个，短信也是络绎不绝，网络日均投票量也有上百条。【延伸阅读：限制变相销售大户型 层高超过4.9米面积翻倍算】

16个户型脱颖而出

通过报名、展示、初选、复赛决赛等一系列严格的程序，综合4000多张网络投票和800多条短信点评，组委会专家评审组从第二轮复赛产生的29个优秀户型中，最后评选出了16个获奖好户型。

专家评审组一致认为，这16个获奖户型可以说各有特点，无论是设计的合理性、居住的舒适性还是布局的创新性，都有不少可圈可点之处。而且不少设计方案充分体现了现代住宅人性化特点，代表了户型设计的潮流趋势，提升了整个楼盘的品质。

评选“好户型”重要的不是过程，也不是最终结果，其终极目的是为了通过活动提高整个行业对提升房产品内在品质的重视，为开发企业提供相互借鉴、总结的平台，帮助广大市民普及户型知识，引导社会公众的户型意识。

正是基于这样的认识，杭州日报在举办“好户型”评选活动过程中，特意组织召开了一场社会各界共同参与的研讨会，共同探讨在宏观调控下如何静下心来实实在在做产品，如何在房产品深度开发上下苦功，得到了与会各方的好评。【延伸阅读：容积率过高 户型布局不合理 现状难讨业主欢心】

好户型不在大小

说起户型设计，有人会认为，舒适的居家条件首先面积必须大，因为“螺蛳壳里做道场”到底施展不开；也有人以为，大户型住宅只要突出豪华、靓丽即可，设计师和购房者都不会在意空间是否节约。

这两种认识其实都有一定的片面性，这从本次活动的最终评选结果便可以找到一些答案。

这次最终获奖的16个“好户型”设计方案，面积覆盖相当广，从88平方米到190平方米均有。从中可以看出，在广大市民和各方专家眼中，不论是中小套还是大套住宅，各消费层面对户型设计都有自己的标准和要求。而且评判户型好坏的标准，也绝不是面积的大小，而是在空间使用、功能配置、人性化设计方面的到位程度，特别是如何将居住的舒适性与空间使用率有机地结合。只有那些设计紧凑、精致又不乏舒适的户型，才能得到市场的认可。【延伸阅读：小户型硬伤缘于开发理念 客观对待小户型弊端】

如协安·景上获奖的B1户型，面积虽然只有88平方米，却能设计出二室二厅一卫、四室朝南的全明户型，且配有朝南双阳台，整个户型相当紧凑实用；金帝·金色钱塘的C8户型也是如此，约106平方米的面积被设计成三室二厅一卫，短进深、大面宽、南北通透的全明设计，加之高得房率，赢得了不少读者的投票。

大户型对空间充分配置、利用的例子也有不少。如钱塘·梧桐公寓E4户型、新明半岛的F5户型、绿城·翡翠城的F15户型等，在充分突出大户型所应有的舒适、大气、奢华等特点的同时，对室内空间的功能配置、面积的有效利用方面也都予以了充分考虑，在很多细节上都有体现。

“好户型”是市场营销的利器，不少获奖户型就很有说服力。如倚天·盛世钱塘、天阳·美林湾、野风·海天城、赞成·林风、同人·春江时代等，都是杭城公认的热销楼盘。

【记者感言】

对多数人来说，至少有半数以上时间是在家中度过的。因此，家里的舒适度如何，各居室使用功能是否合理、完善，有限空间的利用率高不高，都直接影响到生活的质量。

由于年龄、职业、经济收入等方面的差异，不可能苛求每个人都拥有宽大、舒适甚至豪华的住宅。这不仅是不现实的，也与建设资源节约型社会的国家大政方针格格不入。

但我们完全可以有这样的追求———不管房子面积大还是小，在有限的空间里，我们希望尽可能地营造出实用、舒适、符合人性和现代生活特点的居家生活，尽可能地让每一个平方米都发挥最大的作用。

对购房者来说，买房子可谓“天大”的事情，特别是普通工薪阶层，拿出的往往是过去和未来数十年的“血汗钱”，不少人穷其一生、终一家之力，才换来了这样一个梦寐以求的新居———这样的房子，不做好怎么能行。

要把房子造好，除了小区环境、住宅外立面等“外在”的追求，在户型设计上尤其要多下功夫，其中也少不了科技的投入。毕竟我们更多的时间是待在家中的，在里面烧饭、会客、读书、睡眠，在家中养儿育女。

当房子不再是抢手的“稀缺”资源，当自主需求成为绝对市场主流时，关注住宅产品的户型设计，关注人性化的功能布局，让每一平方米宝贵空间都发挥恰如其分的作用，这既是大势所趋，也是未来楼市竞争的一个重要方向。【延伸阅读：未来楼市将出现四大趋势 小两室一厅成主流户型】

在某种程度上，“得户型者得天下”并不是一句妄言。

相关链接：2006杭州首届“好户型”

推荐赛获奖户型

A组（70平方米以下）：空缺。

B组（70-90平方米）：B1协安·景上

C组（90-110平方米）：C6顺发·佳境天成、C8金帝·金色钱塘、C11三江国际·江南摩卡

D组（110-130平方米）：D2清水公寓、D5天阳·棕榈湾、D7天阳·美林湾

E组（130-150平方米）：E4钱塘·梧桐公寓、E5野风·海天城、E6国都·枫华府第、E12倚天·盛世钱塘、E14赞成·林风

F组（150平方米以上）：F5新明半岛、F9华都·兰庭国际、F15绿城·翡翠城、F19同人·春江时代

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