浙江亿丰家居建材城 独步杭城建材业

天气的阴冷丝毫没有影响到浙江亿丰家居建材城展位上的人气，参观者详细地咨询，参展商耐心地回答他们的提问。在本次房展会众多的参展项目中，亿丰家居建材城的展位现场呈现出难得的火爆场面，成为本次房展难得的亮点之一。现场看房车已不能满足看房者的要求。浙江亿丰家居建材城的副总林建军先生在刚刚才充当了看房车司机，把一批看房者送到现场后，接受了搜房网的专访，看看在全国各地成功打造过十余个建材市场的亿丰集团会给杭州带来怎样的惊喜。

打造产品总站、品牌基地和批发源市场

浙江亿丰家居建材城位于莫干山路和新104国道的交叉口，南面是古墩路延伸段，总占地面积800亩，其中商业展厅建筑面积展厅38万平方米，商务办公8万平方米，仓储加工区占地280亩，建筑面积23万平方米，配套住宅和公寓式酒店建筑面积16万平方米；浙江名品商业步行街占地面积160亩，建筑面积15万平方米，分为商业步行街和展厅。亿丰的目标是做成浙江省的家居建材产品总站、品牌基地和批发源市场。

林总介绍说，亿丰集团经过两年多的考察后才选中了现在这块地，它非常符合亿丰做市场的定位。亿丰集团是专业做仓储式、带豪华展厅的建材市场，而这块地除了满足本身的开发要求外，外围的条件也非常好。它距离武林门12公里，又在绕城公路口，既符合距离闹市区15－20公里的要求，同时物流交通也非常方便。

填补杭州建材市场空白点

杭州的建材市场一直是业内比较看好的。林总说：“建材是一道盛宴，杭州乃至浙江的市场潜力都是不容低估的：整体的消费档次高，消费量大。从建材业本身的发展趋势来看，也会逐渐往郊区走，现有的几个市场都会逐渐搬迁。作为一个仓储式的专业市场，我们可以为这些市场以最低的价格提供货源，有大规模的仓储配套这也是亿丰在市场上长盛不衰的原因之一。

另一方面，现在的建材品牌展示趋势逐渐往大面积发展，现有的一些市场，地方太小，这些品牌有拓展的冲动，但是没有地方去实现。我们48万平方米大框架的结构，一期开发的16万平方米就有7万平米的展厅，在杭州还是唯一的。这样可以让他们淋漓尽致地去展示产品，也可以为老百姓提供最齐全的花色品种，对于老百姓和设计师来说都很受欢迎。

林总透露，我们以后还会推出软装饰的空间，为杭州的装修设计师提供学习交流的机会。

先进管理模式免去后顾之忧

对于现场众多参观者担心的市场后期管理问题，林总给大家吃了颗定心丸。林总说：“我们今后在管理上会引进上海先进的管理模式，好地段，大规模，一站购齐的理念，加上我们的服务，肯定会让投资者满意的。”

为了尽快地让项目达到既定规模，预计在5年内打造完成，浙江亿丰家居建材城经过再三考虑，决定将部分产权出售。为了保证经营质量，前十年将由亿丰进行统一管理，这也是亿丰做好市场的决心。林总说，为了降低投资者的风险，在前面几年培育期，会保证10％左右的固定回报，3年以后保证7％的回报率后进行八二分成，5年之后会对总的租金进行八二分成，这二成主要用于市场的宣传推广。

一直从事商业地产研究运作的林总对投资商业有独到的看法。林总说：“投资商业地产要看两点，一是项目是否可行，二是经营的人是否可靠。商业地产和一般意义的房地产的内涵是不一样的，商业地产是依托于商业成立的，只要生意好，项目就会好，它的价值是体现在经营上面，而经营又是直接体现在租金上面的。今后商铺的升值体现在两个方面，一个是租金的提升，一个随着城市的扩建，整个板块价值的提升，所以现在投资是比较好的时机。

据了解，浙江亿丰家居建材城将从1月9日开始预约。林总说：“目前价格还没确定，不过我们刚进入杭州，肯定是以能体现它的价值的价格进行出售，只要投资者对市场的理解和我们统一，他们肯定会满意的。

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