杭州城中大户型开始回暖 城东要想看房还实在难

虽然离过年还有近一个月的时间，但二手房市场买方卖方好像都没了心思，这不，城东的店长就反映，现在客户想约到一起去看房是越来越难了，电话打过去不是加班就是出差，毕竟到了年底每个人的事情都比较多。另一方面，大户型倒是经历了一场虚惊后开始回暖……

城北：租金差距还是“拦路虎”

我爱我家德胜店 张小英

这段时间虽然德胜路在造高架，但是租客量倒没有明显减少。不少经纪手上都有好几个客户，但是近来成交量明显下滑，这里面租金差距成为了成交的最大障碍。就如先前我们的经纪人小高接待的一个客户张先生，张先生告诉我们想要找一套1000元左右/月的德胜新村两居室房子，但是事实上我们这边像张先生要求的房子一般租金在1200—1300元/月。这段时间像张先生这样心理价位比较低的租客特别多。

我们认为这可能跟租客构成和心态有关系。据我们了解，其中有不少租客是抱着“过来看看”的态度，并不急着想租房，“淘房”的心态非常明显。其中有不少租客透露租约要到年后才到期，还有一些是本来租在附近农民房的租客，有搬家改善居住环境的打算，但是打探了市场行情后感觉租金偏高又开始犹豫不决起来。另一方面，德胜高架的施工，确实还是给一些租客带来一些影响。一部分租客认为现在环境比较乱，第一印象上有所减分。

城东：想约客户实在难

盛世管家采荷店 朱小明

上一周城东一带成交不是很理想，主要原因是约客户实在太难，我们这边经常碰到这样的情况，好不容易约到了房东，买家又没了时间，因为现在是年底，各个单位都很忙，许多人都加班、出差，卖房买房都没有心思了。这也让我们经纪人感到很懊丧。

现在城东这边买家还是比较喜欢学区房，一些老一点的学区房都可以卖到9000元/平方米。

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