杭州主城区成交回落 预定攀升 地铁楼盘热力浮现

在经历了前一周成交量的短暂回暖后，上周杭州主城区成交量再度震荡下滑。1月15日至1月21日，杭州透明售房网八大区域共成交446套商品房，比前一周减少了90套，降幅达到了17%；预定量却在新盘的带动下涌起一波热潮，一周共预定了485套，比前一周增加了218套，增幅高达45%。余杭区的成交量继续保持上升的势头，上周成交174套，比前一周增加18%。

区域方面，上周除了上城区、下城区两个市中心区位成交量略有回升外，其他6个区域成交量均有不同程度的下降。拱墅区虽然比前一周有5套的降幅，但由于区域中丽阳国际、信步闲庭、世纪新城等楼盘仍然热力不减，使该区域上周以101套的成交量成为区域排行榜冠军；西湖区虽然成交量下降了4成，但上周仍以85套成交量位居排行榜亚军；以四套之差位居第三的是滨江区。

新开楼盘

（开盘日期：2006.12.21至2007.1.21）

综合点评：地铁楼盘受热捧

近期，地铁似乎又成为一个关注的热点。上周的最后一天，位于九堡的旅游红苹果第四次开盘，此次推出的148套房源，仅一天时间就预定了106套。据了解，此次推出的房源以约108平方米的三室紧凑实用户型和约70多平方米的两室两厅为主，总价45万元起，位置比较优越，紧邻七人制足球场和中心景观花园。据现场销售人员介绍，由于地铁获批的消息刚刚出来，不少消费者在看房时都会问一下地铁站口在哪里。红苹果离地铁一号线的九堡站约2000米左右，再加上最近该地段又有德胜快速路东段通车、快速公交车的利好，对楼盘销售有一定带动作用。

另一个因地铁销售形势看好的楼盘是滨江的瑞立中央花城。瑞立中央花城自去年年底开盘以来，一直保持着不错的销售势头，上周楼盘又以7套的成交量和5套的预定量登上了新盘销售排行榜第四位。据现场销售人员介绍，虽然从地铁到正式交付使用还有很长一段时间，但是仍有不少客户是直接冲着地铁概念来买房的，这次的报批成功对楼盘又是一个直接的利好消息。

销售排行榜方面，上周的新盘销售冠军是位于钱江新城的金基·晓庐，上周该楼盘共售出26套房源，11337元/平方米的销售价格，略低于开盘均价。楼盘的销售经理杨婷婷认为最大的原因在于晓庐135平方米的经济型户型受到了消费者的认可，据了解，像这样140平方米以下的户型在钱江新城尤为稀缺。

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