钱江新城：地下也有不夜城

江景路站地下效果图

幸福关键词：城市新中心的繁华

3月8日，一份施工封道通知出现在杭城各大媒体上。

因钱江新城富春路地下空间开发连接工程建设需要，施工期间，交警部门将对富春路部分路段实行交通管制措施。从今年3月12日零时起，至明年4月29日零时止，所有车辆、行人禁止进入富春路市民路口至城星路口段、解放东路口至新业路口段、香樟路口至江锦路口段的区域。

家住春江花月的张先生开始改变上下班的自驾车线路——习惯于富春路该段通行的人们，将在一年多时间内绕道之江路、钱江路等其他道路通行。

富春路是贯穿钱江新城南北向的城市次干道。在新城核心区，由于规划地铁四号线设置在富春路上，站点已加密为三个，分别是城星路站、市民中心站、江锦路站。因此，这里今后将是人流的主要集散地。

明珠串起地下不夜城

钱江新城核心区的城市地下空间系统，主要以富春路和新塘河沿岸为发展纵轴，以重要区域的地下空间为地下空间系统的核心，通过连接周边地块的地下空间使其形成系统，打造“富春路地下购物走廊”。这个地下走廊与地面沿河休闲步行街、下沉广场相结合，将成为新城核心区不夜城的黄金轴线。

按照规划，钱江新城三个地下空间工程总面积约45600平方米，总投资约2.2亿元。

这次地下空间连接项目的实施，将有利于核心区市民中心地下空间与周边各项目同步实施，可避免重复建设和二次开挖对环境的影响，促进钱江新城土地集约化、城市立体化发展，有效地利用地下空间。

富春路地下空间将设城星路站、市民中心站、江锦路站3个站点。

城星路站位于市民路与城星路之间，西侧为在建的钱江国际时代广场，东侧为浙欧置业尊宝大厦，浦江路南端富春路两侧分别为杭州电信枢纽大楼和亚包中心，城星路北端富春路两侧分别为规划的活力广场、华城国际发展大厦和公交枢纽站。

市民中心站位于解放东路与灵江路之间，北侧为在建市民广场；南侧为规划波浪文化城、国际会议中心及已建成杭州大剧院等大型公建。另外，周边规划有高强度开发的金融商贸大楼。

江锦路站位于10号路与江锦路之间。周边目前为绿地，富春路靠新塘河侧规划为景观绿化带；道路北侧地块规划为钱江新城地标建筑；周边其他地块规划为金融商贸大楼；新塘河南侧地块规划有与富春路平行的地下商业街，商业街南有规划的公交中心站。备受关注的杭州万象城都市综合体，就留有地下出口与该站点出口相接。

构筑新中心的都市公建

一面是一幢幢写字楼的拔地而起，另一面是钱江新城的众多公建配套建设也在同步进行。

作为钱江新城标志性建筑之一的杭州大剧院，是杭州市最大的文化建设项目，其总建筑面积5.5万平方米，现已投入使用。

将是未来杭州市行政办公中心的市民中心，占地17.6万平方米，由6幢建筑围合而成。已在建，预计将于今年年底前建成。

按超五星级酒店标准设计的国际会议中心，建筑面积11.7万平方米，以会议、超五星级酒店为核心功能，并提供会议、演出、展示、住宿、餐饮、康乐等国际标准综合性商务服务。

亲水城市阳台是钱塘江畔的观光平台，分为主阳台和两翼阳台，集旅游、休闲与文化功能于一体，将是新城重要的旅游休闲景点，规划设计充分体现了亲水性与自然和谐共生的理念。现在已经开工，预计将于2007年建成。

位于钱江新城核心区中轴北侧中央花园设有大量的植物布景，并且还设置了大量的人性化设施，为人们提供了一处休憩、游乐、玩耍的场所，也是未来城市阳台观潮的后花园。现在正在拆迁和规划中，顺利的话计划明年动工。

改变传统格局的商业圈

钱江新城地下空间连接工程今天正式动工，而地上早已有几幢高楼初露尊容。不需几年，钱江新城核心区将会是一片高楼林立，初具商业规模的新城。钱江新城核心区块拟建86幢高档商务写字楼、高星级宾馆。首批引进19家企业集团，将建设26幢高档商务写字楼、宾馆及6个精品住宅区，总开发量达230万平方米。

可以想像，随着钱江新城大量写字楼的投入使用、未来的两条地铁线交汇，以杭州万象城、波浪文化城为主体的钱江新城商业圈的构架形成，将极大程度上改变杭州商业圈的传统格局。

地铁站点及地下空间，将串起钱塘江为轴线的网络化组团状布局，如果说现在的传统武林圈的百货业商业模式，是商家们各自定位，顾客走一家看一家，那么钱江新城核心商圈的一站式和体验式的购物将大行其道。

众所周知，杭州万象城和波浪文化城的商业优势，就在于体验式和一站式上的娱乐购物。相比建筑面积4.5万平方米的银泰百货杭州武林店，24万平方米的万象城购物中心“大约相当于杭州大厦加银泰的三倍”。今后不仅钱江新城的高级白领只要几分钟的步行就能享受高档的商业配套，地铁通车后，来自城区其他区域的大量人流，也将以相当便捷的方式到达。从解百、杭百到银泰、杭州大厦再到万象城，杭州购物达人们消费集中地也许将出现在这里。当然，除了地铁这种大容量的交通工具，钱江新城建设大量停车泊位，为其他购物者解决了武林圈无法解决的停车难题。

都市新贵住宅云集

凭借得天独厚的地理优势和规划优势，目前的钱江新城已经成为杭州高档住宅聚集的区域，也不乏品牌开发商。老牌开发商绿城开发的春江花月、滨江房产开发的金色海岸和金色家园，业界新贵欣盛房产开发的东方润园、金基房产开发的晓庐，都因准确的定位、高端的品质在业界确立了自己的地位。

2005年盛世钱塘开盘时，这一区域的住宅还未被大多数了解。随着去年新城国际、金基晓庐、东方润园的亮相，以及华润新鸿基杭州万象城的高调开工，短短一年间，钱江新城核心区的住宅已经成为杭州最受关注的焦点区域。地铁开工、明显的升值潜力和人们对钱江新城认知增加，是这一年多来钱江新城区域住宅被看好的直接原因。

钱江新城商业的成功必将推动钱江新城住宅价格上一档次，首推钱江新城CBD的庆春东路的几个楼盘。如杭州万象城的住宅部分。它位于万象城综合体的东侧，约14万平方米的总建筑面积，3幢约160米的超高层耸立天际，气势磅礴，不仅代表了城市居住的高峰，更诠释了城市生活的高度，是当前钱江新城CBD核心区内唯一的住宅群。为了最大化舒展建筑，为了最大化享受景观，三幢住宅面向城市楔行绿地展开，视线开阔。

万象城住宅户型以180-210平方米为主力，崇尚功能主义，不论是9米的超高架空层，还是超过3米的超高层高，抑或6米层高的露台设计，甚至主人佣人双入户门设置，全部从实际居住角度出发，充分融汇港式特色，不一味求大求奢华，把香港成熟的豪宅文化带到了杭州，力求为未来城市的主人们创造一种宜人的豪宅生活。

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