杭州楼市动态：滨江区热点颇多 下城区后市可期

昨天，杭州主城区共成交商品房75套，比前一个交易日增加2套；预定60套，比前一个交易日有所回落；成交均价9546元/平方米。余杭区成交28套，预定21套，成交均价5320元/平方米。

除了下沙的阳光华城预定放量外，昨天很多热点楼盘都位于滨江区，特别是地铁一号线滨江站和滨和站附近楼盘，江南豪园一举成交8套，其他如风雅钱塘、瑞立中央花城、倾城之恋都有成交和预定纪录。下城区比前几天也红火不少，卖出了8套。尽管下城区的可售房源比拱墅区要多，但前几天，下城区的成交量却只有拱墅区的十分之一，经常不到3套。下城区和拱墅区的大部分辖区都在杭州城北，但在运河改造的带动下，拱墅区的楼盘明显比下城区要卖得好。不过，这种情况到了今年年底可能会有所改变，随着石大路和秋石快速路等工程的完工通车，下城区将面貌一新，区域内楼盘将有“补涨”可能。

二手房交易强制评估，被认为是房地产行业最后一块暴利肥肉，也是许多房产中介的一个利润来源。不过，从今年10月份开始，杭州市将采用市区存量房交易计税基准价系统建设项目取代目前的强制评估，100万元的二手房买卖可省去评估费8400元。近年来，许多二手房交易的税费明显增多，取消强制评估费将减轻买卖双方的负担。

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