股市行情良好 杭州城北二手房单价就涨了两三百

“股市行情好，有些卖家想尽快卖掉房子进股市；而一些在股市里赚了钱的股民，也想尽快买套房子住住。买卖双方比以前好商量得多，成交速度要比以前要快不少。”浙江中原物业顾问有限公司市场研究主任顾晓立告诉记者。

据介绍，去年以来，股市行情节节看涨，而房价相对来说比较平稳。于是很多人把钱投入了股市杀进杀出，赚了不少钱，有了买房的首付款。而一些手头有好几套房的房东，看到身边的人一天一个涨停板也红了眼，希望卖房尽快套现进入股市。双方一碰头，二手房的生意就红火起来了。

“在股市里赚了钱的买家一般都比较好说话，所以卖家挂高个一两万元，买家基本上不会介意。很多人表示，这点钱在股市里一个涨停板就赚回来了，没事！”顾晓立介绍，最近成交的二手房价格有略微上扬，除了成交净价上涨之外，许多买家还很“大度”地承担起了营业税、个税、中介费等一些费用。而这些费用在之前一般都由买卖双方协商解决。

顾晓立说，从区域上来说，城北大关、德胜、三塘一带的二手房涨幅比较大，一般比年前每平方米平均至少涨了两三百元。比如说，大关的二手房年前成交价在7800-8100元/平方米左右，但是到了今年3月中旬，这个区域的二手房成交价基本上已经在8500元/平方米上下徘徊；而一些位置、地段、朝向各方面比较好的房源，甚至涨了700-800元/平方米。

“因为城北在去年宏观调控之后价格走过下降通道，去年10月份还到过7300-7400元/平方米，而城西等一些区域的房价则基本上维持平稳，股市红火让这个价格洼地重新被填上了。”他说。

尽管如此，顾晓立表示，现在购房者比较好说话也并不等于卖家可以漫天要价，不然房子依旧卖不出去。“最多比以前高个一两万，再多买家就不买账了。”

据了解，这批购房者最为青睐的还是50-70平方米左右的二手房，所以相对来说，这些房源涨幅比较大，而100平方米以上的房源房价则基本保持平稳。

一些中介行业的人士表示，现在就说杭州二手房价格整体上涨还为时过早。目前房价的异动只能说是一次波动，因为时间还比较短，而今年的5月份会是个坎。如果到那时二手房成交依旧量价齐升，那就真的说明杭州二手房市场整体上有变化了。

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