马俊

马俊：

今天有来自很多媒体的，也有一些地方的朋友，包括网络策划的东一广告这边的专业人员。我想借搜房博客的平台聊一聊房交会。确实房交会每年都是一个很有争议的话题，房交会的布置，包括最后的结果，还有这种形式的转变。现在来说，我们目前搜房自己也在做一个自己的网上的房展会，这些房展会有多少是被大家认可的，甚至具体的成交情况是怎样的，这些作为媒体来说，我们也想把这些内容告诉给我们的网友和公众，让大家引起一个广泛的共鸣，也是给我们一些机构或者是政府机构，或者是办房交会的机构能够有所提议或者是收获。我们的来宾当中有21世纪，也包括汉嘉，我们从这边先开始，我觉得先聊一下对历届房交会的印象。这个过程当中大家可以一起来交流，因为这个东一是属于在广东那边工作过的，他们在广东那边看了很多，广东那边的房交会跟这边不一样。这边是杭州本地，这样一来就形成了一个很好的交流的环境，我们先请伍晓达先说一下。

我觉得听了你的话很有感触，因为从02年03年开房交会到现在看房交会是不一样，现在房交会是每年办，但是房交会本身的一种功能没有提升，或者是也没有针对性进行一些改善，还是一种形式，可能这个东西可能是因为也是政府为背景的一个形式，他也不希望你走的太花哨，不希望你走在太前面，也不希望你走在太后面，在这么多条条框框上做，对于房交会的举办也是一些问题。之前我跟浙江搞房展会的公司也聊过这个话题，他们也很困扰，比如功能区如何假设？我觉得就像你的标识的引导，你的买房人怎么样吸引过来，他腿累的时候怎么样找到你的楼盘，这些印刷资料上的提高，就像金城上面做的资料，他们上面有一些专刊的，你说把各个公司资料拿过来之后，后面是每个参加房交会的情况，没有用一定的功能去按照价格去区分。我们搜房网上是按照价格去区分的，到房交会上都是来看房和买房的，我在页面的时候就区别掉了，150万房子是这几页到这几页，100万左右的房子是这几页，是按照区域来的，自己包里的钱的厚度是自己知道的，能够知道自己的需求去找相应的展位，这样包括整个的引导标识是一体化的，不单单是你过来看，你才去看，但是好坏跟他没有关系。

另外说到休息区，我自己去过一趟，不累是不可能的，大伯大妈如果为小孩子买房的话，他们去看的话，不可能把所有的楼盘都收集过来的了，或者是看一楼和二楼，等到三楼、四楼已经很累了，他们已经吃不消了，这个人性化的配备的设施也是很重要的一个方面。上次我说起的一个香港地产服务一个研讨会，在世贸，我觉得那次跟我的感觉当中是从形象到形式到展位的功能区分都有了一些提高，但是这次展会的布置跟设计不是中方来提供，是由香港那边来提供的。我跟世贸的人聊过，虽然这次展会的总体是满意，但是实现了中国想现实的事情，这种现实的房交会当中有很多问题是需要去解决的。

大家对网络房交会寄予了希望，刚才也提到了，因为当初有一个话题就是网络房展会。其实现实当中这个网络房展会离我们并不远，大家都是忙的人，工作方面，一天按的时间也没有机会去看报纸，但是网络大家都去看的，毕竟大家都是年轻人，买房也是我们的大事等等，这样一些信息由网络去整合，搜房网想把这块做好，做到位。

网络房展会是杭州政府办得房展会的补充和创新，因为杭州在办的房展会都是有时间节点的，比如说春季、秋天和元旦，大家都会在这个期间去看，或者是拿一些楼书后，给自己事后去做一些调查。网络的房展会，现在的网络不单纯是网络只是索取信息的过程，现在已经到了Web2.0了，已经是互动的一种形式了。我们就是想利用网络这个载体，网络的互动性都是把多媒体的视频音频都结合在一起，现在的购房者他们很可能忙到没有时间坐办公室，没有时间去参加展会，但是他们并不是不关心，那么我们的网络为大家提供一个很好的平台，因为杭州的楼盘收入搜索的话，基本都在搜房上了，这个也是我们每年花很多的钱去做这个的。大家在关心这个楼盘和区域的时候，都可以通过搜房网找到这些新房的信息，都是一个楼盘的展示，上面有售楼书，有地址，有效果图。前两天我们刚刚做了一次看房，我们拿到的材料可能比他们正在印刷的还要准确，这样为每个关心房产或者是这个板块里面一个人都可以起到一个很好的作用。
我们对于企业、房产商也提供了双向的通路，我们去年也推出了50多个城市的网络房展，它其实也认识到，我们虽然说楼盘天天都有，网上都可以找到，但是实际上也可以做成精品或者是针对性的网络房展会的方式，这就是我们的拓展和创新。我们在今年做第二次的网络房展会，我们把参加这个展会的企业的项目，通过互动性进行交流，跟视频图片放在一起，放在首页的位置，同时自己也做了一些流量的分流。据ALEX统计，我们杭州搜房每天是4万的点击量，我们为了让企业打广告，每次的房展会都要打广告，电视、报纸、网络、电台都要做这个事情，我们每天4万进行分流。我们通过自己的广告位，让大家去关注到这个展位，让这些在我们的首页上进行体现。

杭州的搜房还有我们广告一个网络房展会的形式，它在我们的首页上面有停留，我们可以通过这点可以直接到他们的展位进行交流，同时也设了电话和交流区。这个对开发商是一个创新，杭州这样的展位没有过。现在叫网络房展会的很多，因为搜房在IT界也是比较有名的公司，现在是房产网络媒体的节点，我们通过这个方面去整合两块资源，最新的技术和最新的服务理念来做这块工作。其实我们做这次，这个活动通过大家的交流，以直播的方式，把各种方面很多的信息都可以让网友看到，我们也通过这种形势把网络房展会新的模式带出来，让大家都知道，之后的界面都会出来，希望大家多去关注。

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