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中指周报：杭州(4.16-4.22)网上房地产交易情况

　　[提要]根据中国指数研究院杭州分院监控数据显示，本周杭城商品房成交态势保持平稳。七天共成交商品房684套（92200平方米），比上周多成交1套，环比增加0.1%。
根据中国指数研究院杭州分院监控数据显示，本周杭城商品房成交态势保持平稳。七天共成交商品房684套（92200平方米），比上周多成交1套，环比增加0.1%。供应方面，全市供应面积有所增加，七城区共有商品房可售面积230万平方米，较上周增加1.7%。价格方面，全市商品房成交价格又有回升，除住宅价格保持较小幅度的上涨外，商铺和写字楼价格的上升幅度均接近20%左右。本周各分物业成交价格分别为商品住宅8929元/平方米、写字楼13762元/平方米、商铺16155元/平方米。

商品房分物业成交结构来看，住宅仍占是成交量的比重绝大部分，商铺成交量有所增加而写字楼成交量有所减少。本周商品住宅占商品房成交面积比例的82.3%，比上周下降了接近10个百分点；商铺、写字楼分别占11.7%和6.1%，本周商铺所占比例大幅度提高。

从成交区域分布情况来看，上城、滨江、西湖大幅反弹而拱野、下城大幅回落。本周滨江区以单周164套的成交量成为分区冠军，环比上周增长26.2%；下沙区本周成交136套，与上周持平，位居分区销售第二；上城区本周成交113套，位居分区销售第三，比上周增长幅度达61.4%，是本周成交量增加幅度最大的城区之一。除此以外，西湖区也有较大幅度的增长，本周成交量分别为65套，幅度达到22.6%。而上周分区销售亚军拱墅区本周出现大幅下降，成交量为88套，环比上周下降了43.2%，下降至第四的位置；江干区和下城区本周分别成交87套和31套，比上周分别下降13.9%和18.4%。

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