顶级别墅需要什么样的品质？ 南京顶级别墅TOP8

2006年12月，1200万起售的钟山高尔夫面市，业界一片哗然，如此高端的产品在南京有市场吗？南京能承受起千万别墅吗？仅仅半年之后，千万别墅在南京已经不足为奇，天价别墅社区、天价单体别墅层出不穷，别墅价格也不断出现新高，上亿元的超级别墅也将在今年出现。如果说2006年是南京千万别墅的元年，2007年将是南京顶级别墅的亮相年，那么什么样的别墅才能成为顶级别墅呢？南京的需要什么样的顶级别墅呢？南京的顶级别墅有没有竞争力呢?

“血统”是第一要素

长期以来高端别墅一直有着“血统”论，作为印证，南京顶级别墅的前三甲：钟山高尔夫、帝豪花园、钟山美庐都围绕着紫金山。

江苏马会置业有限公司常务副总经理史从锦，曾经在不同时间段分别操作这三个高端别墅，她认为，顶级别墅的第一要素是“血统”。

史从锦把豪宅“血统”分为两个方面：一是地块价值、二是人文价值。“住宅第一要素是土地的价值，包括区域的地理位置价值、历史沉淀的人文价值。在南京以这个标准来看，紫金山地区非常适合作顶级别墅。长期以来，南京民间有着东贵西富的居住传统，而紫金山是东贵的源头，她的神圣的地位与深远的影响历经千年，在南京人心目中亘古不变，所以紫金山拥有做豪宅的纯正血统”。
“钟山高尔夫、帝豪花园、钟山美庐正是借助紫金山的贵气自然形成了高端物业的氛围，钟山高尔夫别墅能够成为“南京一号”与紫金山密不可分。”

完备的生活配套

一个好别墅，需要一个相对独立的空间，要与繁华闹市保持适当的距离，不过前提是保证别墅业主的生活舒适度。

史从锦反复强调：“顶级别墅必需满足业主的生活舒适度。大部分情况，都要通过建设别墅配套设施来满足这个要求”。以紫金山的顶级别墅为例，高尔夫、马术场、五星级酒店均是南京最顶级的休闲消费场所，如此高端的大配套联合，将成就紫金山顶级别墅板块超越城市的地域性影响力。

顶级别墅的建筑风格

建筑是凝固的艺术，顶级别墅的建筑，必需是能传世的作品，能够彰显身份与地位。史从锦推崇的顶级别墅建筑风格有两种。

一是经典的西式古典建筑，比如钟山高尔夫采用的意大利、西班牙建筑。这种风格历经百年打磨，从建筑结构到细部装饰十分成熟，生命力旺盛。加之，顶级别墅的业主大多有着国际化的生活背景，所以这一风格在市场中更容易被接受。

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