东莞一季度别墅空置情况严重空置面积达10万m2

东莞市统计局近日公布了该市第一季度房地产开发经营情况统计数据。相关数据显示，东莞市第一季度的房地产投资开发继续呈增长态势，商品房的施工面积较去年同期增长64.22%，而销售额达23.09亿元，较去年同期上涨了50.13%。但同时全市的商品房空置情况继续恶化，各类型物业空置面积都出现明显的增幅，其中别墅的空置情况比较严重，达到10万平方米。

东莞市统计局相关数字显示，2007年第一季度，东莞市房地产完成开发投资225428万元，其中住宅投资200223万元，分别同比增长26.21%和17.28%；而住宅的投资比例却有所回落，同比下降7.07%。

据统计，2007年第一季度东莞市商品房销售面积52.34万m2,销售额达23.09亿元，销售面积和销售额都呈增长态势，比去年同期分别上涨了17.14%和50.13%。从成交价格上看，2007年第一季度，商品房销售均价4411元／m2,住宅销售均价4152元／m2,较去年第一季度分别同比增长了28.15%和25.02%，但环比去年第四季度的4525元／m2,今年一季度商品房销售均价下降了2.51%。

第一季度东莞商品房空置情况与一手市场的开发交易活跃相比，呈现出令人担心的一面：2007年第一季度，东莞市商品房空置情况加剧，空置面积共116.3万m2,环比去年106.54万m2上升了9.16%。

业内人士指出，目前东莞各类型物业空置面积都出现明显的增幅，其中别墅的空置情况比较严重，空置面积达10万m2,而办公、写字楼空置状况有所改善，空置面积15.77万m2,比去年的17.24万m2下降了8.54%；商业营业用房空置面积上升，由去年的21.01万m2增加到25.06万m2,增幅达19.26%。

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