有人炒号被套牢有人买房后悔 盲目抢房风险显现

“房源紧张，快去排队！”近一段时间，在南京的天印花园、亚东国际公寓、长江路九号街区等楼盘的开盘或公开放号的现场，均出现了排长队领号的现象，南京楼市不知不觉弥漫起一股“抢房风”。

然而，“抢房”的后果已经产生。记者发现，网上高价“炒房号”的现象越来越多，还有人跟随买房大军匆忙认购又后悔。专家提醒，跟风“抢房”谨防风险。南京屡现“抢房”潮排队领号、半夜开盘，这两个词最近成了热门词汇。南京楼市多次出现排队“抢房”的现象。

3月下旬的一个凌晨，江宁区天印花园小区门口排满了人。为了能在第二天开盘时买到一套中意的房子，不少人排了整整3天的队。4月16日凌晨，雨花西路亚东国际公寓售楼中心大门外，近200位市民排着长队，连夜等领号挑房。最后，开发商电话召回已经下班的所有工作人员，提前24小时开盘销售。在“抢房”大潮中，一个有趣的现象发生了。长江路九号街区公开放号时，一名老太太路过现场，看到排队的人众多，也随即加入排队，领个房号。

排队抢房，曾经的新闻，在近期的南京楼市不罕见。炒房号者越来越多紧俏的房子要靠“抢”，随之而来的就是有人高价卖号。5月10日上午，华侨路茶坊中，一网民先后多次发帖，称有长江路上一处133平方米的房源，买进价1.7万元/平方米，每平方米加价2000元/平方米出售。

另一网民则发帖称，有明发滨江新城江景房转让，4800元/平方米，可直接更名。记者打电话过去，对方称自己是中介公司的，受认购人委托卖号。“像这种说可以直接更名的，差不多都是炒房号的。”该中介工作人员毫不避讳地表示，卖号人签了认购协议，还没有签合同，赚的就是差价。

南京市房管局产权市场处副处长曾新骏表示，如果开发商未取得商品房预售许可证，就开始“炒房号”以抬高房价，将遭严厉查处。市民加价转让房号赚取差价的行为也属于“炒房号”的范畴，是一种新苗头，将对这种现象引起重视，查处违规行为。跟风“抢房”有风险房子“抢”到手，可不是人人都欢喜，也有人为此而发愁.

上周，有人在网上发帖转让万科光明城市三期房源，称辛辛苦苦排队认购了一套房，由于资金问题转让房号。记者联系上发帖的男子，他表示，开盘时看房源紧张，就急忙排了个号，但后来发现筹不足首付款，又拿不回定金，着急得很，只得想办法转让。“这套房96平方米，总价83万，我绝对没有加价。”

南京苏鼎房地产研究所所长宋坚分析，排队“抢房”现象频频出现，主要是买房人担心涨价所致。宋坚认为，市政府六部门已出台相关政策，在从各方面调控房地产市场，很可能还会有更大力度的政策出台，买房人应对宏观调控有信心。此外，抢房可能产生多重风险：在可挑选余地有限的情况，买到的房子也许并不满意；一旦房价下跌，把投资需求都寄托在住宅保值、增值功能上的人将遭遇大损失；卖房号的人越来越多，会导致市场秩序混乱等。买房要回归理性，不要跟风乱“抢”。

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