4000点后的搬钱大行动：2008万别墅被神秘买走

前天，牧马山区域的一套价值2008万元的独栋别墅被一神秘买家买走，成交单价达到21000元/平方米，有业内人士认为，此套别墅在股市站上4000点后成交，可以视为股市资金回归楼市的一个强烈信号。

随着4000点擎天般指数的出现，从股市中猛赚一把的部分股市热钱正悄然杀回楼市。有关人士认为，楼市在连续几年的快速发展之后，地产价值通过股市的洗礼正在被重新认识，而股市热钱的回归正在重新点燃楼市激情。

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疯狂：财富效应的致命诱惑

近日，记者采访一家房地产企业老总时，听到了这样一则关于现在楼市和股市的投资选择：一位购房者在3月交了定金后毅然向开发商提出了退房的要求，他的理由是如果他把买房的钱投到股市，两个月内预计钱就可以翻一番，而房子的价格是不可能翻一番的。

这仅仅是数以亿计的股民对现在楼市持乐观态度的一个缩影。在连续两年的时间里，中国股市呈现出了波澜壮阔的大幅上涨行情，彻底告别了漫漫熊市。并且，伴随着股市的大幅上涨，财富效应日益显著，场外资金加速入市，股民人数与日俱增，似乎全国民众的闲置资金都被高涨的市场行情调动

起来一样，而股市也因其一枝独秀的增长业绩再度成为人们狂热追寻的对象。

博弈：股市与楼市的跷跷板效应

农民炒股了，大学生炒股了，和尚炒股了……近几个月来，随着股市的持续升温，股票指数由2000点、3000点到4000点的不断突破，股票市场这类“花边”信息便不断从媒体传出。但是，有一组数据在股市神话中却同样令人震惊，难以计数的新股民连基本的股市常识都不懂，以致于央视的一位主持人称，在未来两三年内，90%的新股民将充当股市的炮灰。

为此，证监会在5月中旬发出通知警示股市风险，告诫投资风险“买者自负”，并希望股民充分认识到没有只涨不跌的市场，也没有只赚不跌的投资产品。5月18日晚间，央行同时宣布汇率、利率、存款准备金率“三率”齐动：扩大人民币汇率浮动区间至5%；存贷款基准利率分别提高0.27%和0.18%；从6月5日起提高存款准备金率0.5个百分点至11.5%。但是，在两大动作之后，股市毅然一路上扬，继续上演着财富神话的新高。

在这场股潮中，与另外的一大投资热点——房地产行业相对应，股市、楼市正在上演着跷跷板效应。股市牛气冲天之时，购房款入市、借贷入市甚至房产抵押入市的现象屡见不鲜，房市与股市，一个看得见，一个摸不着；一个看重实物，一个追求符号。但无论怎么说，这两者都与普通民众的自身利益息息相关。不是从股市中挣钱买房子，就是典了房子去炒股。可以说，中国老百姓绝大部分的闲置资金都注入到这两个市场中，由于需求与投资热情被调动起来，自然造就了中国“两市”世纪之初的繁华盛宴。

暗战：股市热钱悄然回归楼市

比较房地产市场和股票市场的风险，虽然房地产市场现在价格和价值尽管经历了连续几年快速增长的过程，但对于股票市场而言，固定资产投资的相对安全性正被越来越多的投资者所认识，特别是除使用价值外，其保值增值功能正重新被发掘。最近，在股市上赚了钱而去买房的身影也频频出现在各大售楼部。

在股市“4000点”的跨越之后，作为跷跷板的另外一端，地产价值通过股市的洗礼正在被重新认识，而股市热钱的回归正在重新点燃楼市的投资激情。

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