中指周报：(5.21-5.27)杭州网上房地产交易分析

本周杭州楼市火爆异常，新盘领衔，老盘发力，商品房成交量再创新高。根据中国指数研究院杭州分院监控数据显示，七天七大城区共有1756套商品房成交，比上周增加782套，环比增加80.3%，成交面积达21.9万平方米。价格方面，商品房成交均价为8983元/平方米，较上周有所下降，其中住宅与上周基本持平，写字楼下调和商铺上扬的幅度均较大。

分物业来看，商品住宅具有绝对优势，占到总成交面积的95%，写字楼和商铺各占4%和1%。从区域成交分布来看，本周商品房成交仍然集中在滨江和拱墅两个区，均有514套商品房成交。滨江区近期没有新盘推出，以老盘为主，共有18个楼盘成交，成交套数514套，成交面积65377平方米。其中，位于区政府南侧的瑞立.中央花城成交了205套，成为拉升本周成交量的主力楼盘，风雅钱塘世纪花园、江南豪园本周成交量也均超过了40套。拱墅区在万家花城和嘉泰.馨庭两个新盘的带动下，成交量再创新高，达到了514套（60486平方米）。其中，万家花城和嘉泰.馨庭分别成交343套和41套，占整个拱墅区成交量的75%，万家花城继续占据楼盘成交量冠军的位置。另外，江干区和下沙区环比上周成交量也有较大增幅，而上城、下城和西湖区变化则不大。

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