搜房快讯:北京金隅嘉业12.41亿勇夺下沙临江地块

今天下午14：30，位于下沙东部沿江区块的杭政储出[2007]18号地块(综合地块)在杭州市公共资源交易中心公开出让，经过33轮激烈角逐，北京金隅嘉业以124100万元的价格夺得该地块 ，楼面价约2450/平方米。

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搜房直播：杭政储出[2007]18号土地出让

杭政储出[2007]18号地块系综合地块，位于下沙东部沿江区块，下沙大桥东侧，也为临江地块，占地352亩（286亩为宅地）、地上可建最大建筑面积50.7万平方米（其中住宅面积37.1万平方米），起始总价7.4644亿元。18号地块规模较大，包括住宅、金融、旅游、文化、办公等多种用途性质，开发商一定要有较强的开发实力与经验。

在今天下午的拍卖中，首轮以74644万元（48号）开始竞拍，首轮最高有效报价为74704万元，报价单位为66号。第二轮最高有效报价为75000万元，由16号竞买单位报出。第三轮最高有效报价为77000万元，由48号竞买单位报出。整个拍卖在48号、16号、66号三家单位中激烈竞争，在拍卖达到第18轮时，报价达到了10亿元。在第30轮，竞拍价格达到了120100万元，有48号竞买人报出。最终在第33轮66号竞买单位北京金隅嘉业拍得该地块。

据了解，该地块周边在售楼盘理想•伊萨卡、华元•梦琴湾和野风•海天城，还有尚未动工的伊萨卡边上的世茂项目和梦琴湾边上的朗诗项目，目前伊萨卡等楼盘在售均价在4000-5000元/平方米之间。

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下沙板块曾在2003年出让了1289亩住宅用地(可建158万平方米)，2004年也投放了295亩宅地(可建75万平方米)，从而导致供求失衡、楼市陷入低迷，2005年仅出让了61亩、2006年没有土地出让。沉寂数年后，2006年政府开始加大招商力度，去年3月1900多亩下沙土地远赴香港、新加坡推介，2007年1月虽然受到部分地铁线路缓建的不利影响，但在九堡板块楼盘陆续面市的持续走强影响下，下沙板块呈回暖迹象。

今年2月6日，世茂在无人竞争的情况下以1319元/平方米的价格取得[2006]51号沿江地块：面积415亩、可建61.9万平方米；一周后的2月13日，南京朗诗置业以1683元/平方米的楼面均价竞得世茂地块周边的[2007]2号沿江地块。

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