热点评论：做强保障 中国房价再涨10年又如何！

我没想到，会有人如此简单地把人口结构和房价两个风马牛不相及的问题掺和在一块，简单地做出“人口结构可能令房价涨10年”的判断。【延伸阅读：杭州新一轮圈地热潮兴起 房价潮涨或许还是主题】

这个貌似深刻的判断，其实并没有多少新鲜玩意儿，说白了还是供求关系决定房价理论的翻版。中国大量新一代城市居民都将在未来的1~4年进入中国的劳动力市场，而6~10年后，这些人都将进入婚嫁年龄，这是事实。这个事实当然深刻地改变着中国社会的人口结构，也必然使中国政府必须提前思考包括住房在内的诸多社会问题。【博客争论： 人口结构让房价涨十年？】

在一定的条件下，房价会受到供求关系的影响，这是个绝对真理。这个条件就是把住房问题彻底交由市场来运作，但在市场经济尚未成熟的中国，特别是社会保障事业仍处在起步阶段的今天，鼓吹推崇这个理论就会有百害而无一利。

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住房问题是世界公认的具有明显政治色彩的问题，住房不同于一般商品，从一定意义上说，它反映着公共产品属性，政府干预商品房的价格就是在调整社会利益，保证社会公平。

在住房问题上，美国和新加坡也走过任由市场自发调节房价的弯路，当它们意识到，市场很难解决好中低收入者的住房问题时，立即调转船头，“政府介入住房问题”。在我国，住房已经完成了从实物分配到货币化分配的转变，政府从过去的大包大揽中抽身而退，住房走向市场化、商品化。但在住房货币化分配制度出现之后，最突出的是市场化建设的商品房的手硬起来了，而社会住房保障的手软下去了，政府作为管理主体的缺位，应保没有做到尽保，把一些本该政府保障的对象一股脑儿裹胁到市场中去了。

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