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中指周报(6.4-6.10):杭州新盘领衔 楼市继续阳线

　　[提要]本周杭州房地产市场相对比较平稳，成交继续延续５月以来的阳线走势。价格方面，本周商品房成交均价达到了9569元/平方米，比上周有所上升，其中住宅成交价格涨幅较大，写字楼和商铺则基本和上周持平。
本周杭州房地产市场相对比较平稳，成交继续延续５月以来的阳线走势。根据中国指数研究院杭州分院监控数据显示，本周七大城区共成交商品房1897套，比上两周有所增加，但增幅不大，成交面积达到22.6万平方米。价格方面，本周商品房成交均价达到了9569元/平方米，比上周有所上升，其中住宅成交价格涨幅较大，写字楼和商铺则基本和上周持平。
 

图1：商品房成交区域分布

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

图2：杭州本周商品房分区成交情况

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

本周商品房成交主要集中在拱墅区，可谓一支独秀，本周共有813套商品房成交，占七区成交套数的39％，成交面积达到了89351平方米。拱墅区近期的强势成交态势源自于该区新盘的表现，全市成交量前十位楼盘中的前两位（万家花城和银树湾）均出自该区域。全市范围来看，本周新盘的表现可谓抢眼，排在成交量排行榜前五位的楼盘，除南岸晶都外，四个是新盘。其中滨江•万家花城和银树湾成交套数达到了497套和117套，占据了本周楼盘成交榜上的前两名，位于余杭区的绿城．蓝庭以79套的成交量排在第三位。滨江区在华业•南岸晶都、瑞立•中央花城等老盘的带动依旧表现稳健，本周共有410套商品房成交。

虽然楼市整体成交继续阳线，但是各区域趋势表现不尽相同。从数据来看，除拱墅区和滨江区继续火热势头外，其它各区已有所回落。本周下城区和下沙区成交量都不足百套，江干区、西湖区、上城区成交量也未超过200套。

图3：余杭区一周商品房成交情况

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

余杭区楼市与主城区走势基本一致，本周交易数量也趋于平稳，共有674套商品房成交，成交面积84065平方米。其中，临平副城成交量占到整个余杭区总成交面积近一半，达到49%。从单个楼盘成交表现来看，绿城•蓝庭以79套占余杭区楼盘销量之冠，其余表现较好的还有中尚•橄榄树花园、发展绿城•翡翠城等，均有30套以上的成交量。

以上内容由中国房地产指数系统、中国指数研究院杭州分院撰写，如需了解更加详细的资讯请与中国房地产指数系统、中国指数研究院杭州分院联系。联系电话：0571-85772889、85774929。

责任编辑/hz004
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