杭州火热楼市为何频现退房 下单买房请多些理性
因为买房子的事情,最近这段时间Yuki见到好朋友Tina时总觉得有些不好意思。“上个月托她帮忙买房子,还打了两个点的折扣,前几天把那套房子退掉了,5万元定金又是她出面才要回来的。”Yuki说。其实Tina并没有把这件事放在心上,因为除了Yuki,这段时间还有另外两个朋友也请她帮忙退房。【延伸阅读:西湖无价 "疯狂的房子疯狂的楼市"在杭火爆上演】
来自各个渠道的消息都在说明,从今年年初开始,杭州商品房的成交量一直在上升,5月份还创出了成交套数的历史新高。但是,如果到杭州透明售房网上去看看,我们会发现最近这3个月,在售楼盘的解除合同、连续预订记录也很高。【延伸阅读:中指周报(6.4-6.10):杭州新盘领衔 楼市继续阳线】
147套房子解除合同
根据杭州透明售房网上的解除合同情况公示来看,4月1日以来,合同解除的商品房已经有147套,其中4月份解除合同的有85套,5月份有29套,而6月截至本周二已经有33套。
再看连续预订情况公示,从4月1日开始,连续预订两次以上的商品房有163套,其中4月份有29套,5月份有92套,6月截至6月11日也已经有42套。连续预订次数最多的商品房居然有7次,最少的也连续预订了3次。
“有147套房子解除合同,真的吗?”听到这个数字,一位熟识的业内人士有些惊讶,随后说,“至少我们楼盘最近没有客户退房”。他只是下意识地否认,并没有完全了解情况,其实在解除合同公示中也有该企业名下两个楼盘的3套商品房。
曾经一些开发企业或是为了造成房源紧缺的表象,或是为了控制房源哄抬价格,进行网上假预订的做法很常见。从最近三个月的公示记录来分析,比如某项目在短短不到20天时间里竟然有4天出现了因连续预订被公示的情况,涉及60套房源,而且都已经连续预订了三四次。虽然不排除个别存在的可能性,但这种情况并不普遍,多数被公示楼盘是若干套房源出现解除合同或连续预订的情况,相对于这些楼盘的销售量而言,这个数字在可接受范围内。
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