大话地产之打造全新的闻堰板块

闻堰板块目前杭州也是备受关注的一个板块，近期好消息也是不断。这块区域已经不单纯只是说属于配套区域，原来说是一个三流板块，但现在这个板块的项目已经形成了很强的气势。搜房网组织本次沙龙，以聚集力量共谋发展，创造一个全新的闻堰板块。本次沙龙一共有三个话题，第一个是闻堰板块正在崛起，就项目情况我们做一个沟通，另外一个是交通改变生活，非常便利，将来就更加便利；第三个板块就是闻堰的生活配套逐步在升级。

对此次盛会进行了现场直播。 >>>点击进入直播

▲ 以下为对本次活动的现场图文直播：

马俊:我们希望我们的交流在愉快的轻松当中进行。我们搜房在闻堰板块搞一个地产沙龙。今天我介绍一下来到的嘉宾:

杭州东方文化园景观房产开发有限公司策划部经理 陆则非

通和置业杭州分公司总经理助理 章显腾

杭州三江国际置业集团有限公司营销中心总监 朱晓东先生

杭州三江国际置业集团有限公司江南摩卡项目副总 晏建林

绿城西子房地产集团 李珂璐

杭州杨歧房地产开发有限公司营销部经理 方吴斌

攻略机构执行董事 祝军华先生

绿都控股集团营销策划中心经理 梁桂

我们今天拟了一个主题，希望大家得到共鸣，主题就是聚集力量共谋发展，创造一个全新的闻堰板块。闻堰板块目前杭州也是备受关注的一个板块，近期好消息也是不断。

这块区域已经不单纯只是说属于配套区域，原来说是一个三季板块，但现在这个板块各位在座的项目已经形成了很强的气势，我们今天一共有三个话题，第一个是闻堰板块正在崛起，就项目情况我们做一个沟通，另外一个是交通改变生活，非常便利，将来就更加便利。第三个板块就是闻堰的生活配套逐步在升级，我们相信很多业主都能体会到，我们想也是请我们这边的祝总开始。

我们在今年三月初搞了一个跟祝总的分支机构搞了一个活动，在3月31号我们在雷迪森搞了一个第二届商业地产的品牌对接活动，那次三江摩卡都去了，影响也非常的广泛。搜房邀请了100多位网友对滨江这个区域，对杭州想买房的网友我们邀请到了现场，请他们去听简介，效果应该是非常好的。后期我们也做了大量的报告，同时我们在四月份，我们共同举办了一个关注生活圈的活动，我们也是在很多方面跟攻略机构都是属于频繁的在接触合作。

祝军华：实际上当时我们接触江南摩卡项目是作为切入闻堰板块的一个机会，但是我们经过自己的市场的调研或者对一些楼盘的了解，我们发现一个现象，就是当时的闻堰板块的区位，或者它的地理位置是很难界定的，每个楼盘的宣传是很不一样的。比如我记得要讲到湘湖板块，把楼盘放到“湘湖”这个概念。也有些楼盘把自己放在大滨江概念，这里面只有戈雅是最聪明的，它不提任何区域，就提南岸这个概念。这是它第一个提出来的概念。也就是说，在这么一个特定板块里面，每个项目对区域的一个界定是很难界定的，也就是说它这个板块的附属性比较强，他属于第三类板块。我们后来为了计算方便，我们就把它放到大滨江范围内。

我觉得今天这个会议是个很恰当的会议，就是它的时间很恰当。在座各位都是有很多都是品牌公司，还有本地的房产开发的拓脱黄牛，这么多的开发商聚集在这个板块里面，这个板块的成熟度开发的一个后期的供应量以及开发的品级在非常迅速地往上走。同时，马总也说了四季打倒开通，也就是说一条道路基本上界定了这个区块相对独立的地理区位的确认。也就是说从今天这个会议之后，可能闻堰板块作为一个相对独立的板块它是介于湘湖滨江之间的独立板块，它相对独立，所以我觉得今天这个会议首先，是从历史时期开发的一个时期上面，从开发商的一个聚集的程度上面来讲这个板块的概念已经确立。其他的就是我觉得我们这个板块运作跟我们的三江国际合作的这段时间下来，我们感觉到我们这个板块是从价格的幅度来讲，涨得并不快。从各个幅度来说，钱江新城是最快的，我们好象有个数据今天出来是200%多，这么一个价格走势。那么，滨江是因为从2006、2007年这边涨幅不快，是因为有很多一线的江景楼盘在卖二线的房子。很多二线幅度的楼盘在放量，放量以后他的价格上涨幅度不快，但还是在涨。总体讲，如果从将滨江花园算起的话100%是有的。所以我觉得这个区块实际上它的潜在的价值还没有被真正地释放出来，尤其现在这个市场状况，所以大家对后期的包括绿都拿那么大一块地，不是说仅仅老板是义桥人，这是其中一点，更重要是非常看好这个板块后期的非常大的发展、升值的潜力。同时，我觉得从配套的成熟度来讲，我们这个区块跟其他的新区块很多的区别在于，比如说滨江是一个新建规划的地，它花了五年时间慢慢到现在这个状况，他因为是新的区块它的规划非常好，但是五年来他的配套就是之后，还是处于一种计划中，启动中，这种状况。所以上次我们在滨江说要住进滨江发现这个创新非常大，我们原来就有闻堰镇的规划，我们原来做过非常详细的闻堰镇现有商业的一个结构图，刚才我也传给马总这边。应该说，基本上你可以想到的生活配套，在闻堰镇的区块里面都有。我们这个区块对生活配套来讲是一个升级的过程，这个跟其他的新建板块很多的区别就是在这里。四季大道一同，这方面的情况包括板块提升的速度，受关注的程度会达到一个很高的水准。

特别推荐

• 更多>>