中指周报:杭城楼市近期高位震荡 酝酿技术性调整

——本周（6.25-7.1）及6月楼市总结

图5：余杭区一周商品房成交情况

余杭区在经历了上周的“风景这边独好”之后，成交小幅下探，全区成交商品房540套，比上周减少86套，环比下降13.7%，各区域方面，临平和余杭组团本周成为大余杭的中坚力量，占比达到70%，个盘销售上，广厦天都城、亿丰家居建材城和中尚•橄榄树花园入选10大旺销楼盘，销售依旧出色。

图6：杭州各物业一周价格走势

图7：杭州商品房一周分区成交价格情况

本周杭城楼市比上周成交小幅放量，伴随量能的扩大，成交价格微幅上扬，商品房成交均价10938元/平方米，其中住宅均价正贡献，达9980元/平方米，涨幅5.19%，写字楼和商铺呈现负增长，商铺本周价格波动剧烈同时下滑幅度居前，达-51.36%。区域价格方面，枫华府第和梧桐公寓等高档楼盘的销售带动了整体西湖区的销售均价的上升，本周该地区涨幅11.45%,其次下城区和上城区中心地块变化其次，分别达到6.33%和6.36%，下沙区、江干区、拱墅区和滨江区未呈现激烈波动，变化范围±5%之间。

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